種植茶場合同協(xié)議書

種植茶場合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有土地資源，乙方具備茶葉種植及茶場經(jīng)營能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地用于種植茶場事宜，達成如下協(xié)議：一、土地租賃1.甲方將位于[土地具體位置]的土地（面積共計[X]畝，四至范圍：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]）出租給乙方用于茶葉種植及相關(guān)茶場經(jīng)營活動。2.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、租金及支付方式1.土地租金為每年每畝[X]元，每年租金總計[X]元。2.乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，若為銀行轉(zhuǎn)賬需注明開戶銀行、賬號]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定收取租金。-監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。2.義務(wù)-保證所提供土地的合法性，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。-協(xié)助乙方辦理與茶場種植、經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃土地上自主開展茶葉種植、茶場經(jīng)營活動，享有茶場經(jīng)營收益權(quán)。-有權(quán)在所租賃土地上建設(shè)與茶葉種植、加工相關(guān)的必要設(shè)施（需符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭螅?.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。-按照茶葉種植的科學(xué)方法和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行種植、管理，合理使用土地資源，不得對土地造成永久性損害。-遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營茶場，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。-租賃期間，乙方負(fù)責(zé)茶場的安全管理工作，因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。四、土地使用與建設(shè)1.乙方應(yīng)合理規(guī)劃土地用途，主要用于茶葉種植，可根據(jù)實際需要建設(shè)茶葉加工車間、倉儲設(shè)施、灌溉系統(tǒng)等必要的配套設(shè)施，但需提前告知甲方，并確保建設(shè)行為符合相關(guān)規(guī)劃和審批要求。2.租賃期間，乙方應(yīng)保護土地上的原有基礎(chǔ)設(shè)施和附屬物，如因經(jīng)營需要必須進行拆除或改造的，需經(jīng)甲方書面同意，并在租賃期滿或合同終止時恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補償。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠租金及違約金，乙方應(yīng)無條件將土地交還給甲方。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致土地被征收或占用，相關(guān)補償按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，土地補償歸甲方所有，地上附著物及青苗補償歸乙方所有（如有明確政策規(guī)定的，從其規(guī)定）。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自改變土地用途，或因乙方經(jīng)營不善，造成土地荒蕪或嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的；-違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字