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分租合同協(xié)議書甲方(出租方):姓名:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):姓名:__________身份證號(hào):__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的合法租賃權(quán),并有權(quán)進(jìn)行分租,乙方有意從甲方處承租該房屋部分區(qū)域。經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方分租該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、分租房屋基本情況1.甲方將該房屋內(nèi)的[具體分租區(qū)域描述]分租給乙方使用,該分租區(qū)域建筑面積為[X]平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,雙方在本合同附件中予以明確。乙方應(yīng)在接收時(shí)進(jìn)行檢查,如有異議應(yīng)及時(shí)提出。二、分租期限1.分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在分租期限屆滿之日或之前,將分租房屋交還甲方。如乙方有意續(xù)租,需在分租期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂分租合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.租金支付方式為[具體支付方式,如每月/每季度提前[X]天支付]。乙方應(yīng)在約定支付日期前,將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶:開戶銀行:__________賬戶名稱:__________賬號(hào):__________3.為確保本合同的履行,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])作為押金。在分租期限屆滿,乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及其附屬設(shè)施無損壞的情況下,甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在分租期間需自行承擔(dān)因使用分租房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納上述費(fèi)用,因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.若因房屋整體需要統(tǒng)一繳納某些費(fèi)用(如電梯維護(hù)費(fèi)等),乙方應(yīng)按照分租區(qū)域建筑面積占房屋總建筑面積的比例分?jǐn)傎M(fèi)用,并在甲方通知后[X]日內(nèi)支付給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前,將分租房屋及附屬設(shè)施交付給乙方,并確保其處于可正常使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)保證乙方在分租期限內(nèi)對(duì)分租房屋的正常使用,不得無故干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)或生活。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分租房屋,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在分租期限內(nèi),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修維護(hù),但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如遇緊急情況需要維修,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)采取措施進(jìn)行維修。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在分租期限內(nèi)按照本合同約定使用分租房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方押金。3.乙方應(yīng)合理使用分租房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將分租房屋轉(zhuǎn)租給第三方,不得擅自對(duì)分租房屋進(jìn)行裝修、添附或改變其外觀。如乙方確有需要進(jìn)行裝修或添附,應(yīng)提前向甲方提交裝修方案,經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或添附費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),在分租期限屆滿或合同解除時(shí),乙方應(yīng)將分租房屋恢復(fù)原狀,或經(jīng)甲方同意保留相關(guān)裝修及添附物,但甲方不給予任何補(bǔ)償。5.在分租期限內(nèi),乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,不得在分租房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng),不得影響其他住戶的正常生活。如因乙方原因?qū)е录追绞艿较嚓P(guān)部門處罰或其他住戶投訴,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素(如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金及其他費(fèi)用,甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一,甲方有權(quán)單方解除本合同,并沒收乙方押金,乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失:-逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日的;-擅自改變分租房屋結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的;-擅自將分租房屋轉(zhuǎn)租給第三方的;-在分租房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及全部押金,并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金:-未按照本合同約定的時(shí)間交付分租房屋,逾期超過[X]日的;-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分租房屋,且經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外,任何一方違反本合同約定,應(yīng)按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟的,違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟而產(chǎn)生的合理費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)

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