2025年上海購房的合同范本

2025年上海購房的合同范本上海市房屋買賣合同合同編號：第一條合同雙方本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于上海市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方系上海市區(qū)路弄號室房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買上述房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二條房屋基本情況房屋地址：上海市區(qū)路弄號室。房屋權(quán)證：甲方承諾其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)證編號為：。房屋面積：建筑面積為平方米，具體以房屋權(quán)證記載為準(zhǔn)。房屋用途：Residential（居住）。房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施，室內(nèi)裝修情況詳見附件。第三條房屋交易價格雙方約定上述房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整），其中包含但不限于房屋本身、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施以及其他相關(guān)費(fèi)用。交易價格的支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式詳見附件。第四條交易定金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，定金不予退還；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第五條付款方式乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和方式支付購房款，具體付款方式如下：a.首付款：人民幣元整（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。b.余款：人民幣元整（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息，若因賬戶信息錯誤導(dǎo)致付款延遲或錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用，交付時應(yīng)提供房屋鑰匙、房屋權(quán)證及其他相關(guān)資料。房屋交付時，雙方應(yīng)共同核驗房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。若房屋存在瑕疵或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。房屋交付后，與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第七條權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：a.擁有房屋的合法所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。b.保證房屋無抵押、無查封、無租賃糾紛及其他權(quán)利限制。c.負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋權(quán)證。d.保證交付的房屋符合合同約定的條件。乙方權(quán)利義務(wù)：a.按時支付購房款，不得無故違約。b.按時辦理房屋過戶及貸款相關(guān)手續(xù)。c.保證使用房屋符合法律法規(guī)及合同約定。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。若甲方未按期交房或乙方未按期付款，每逾期一日，違約方應(yīng)按未履行部分金額的%向守約方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)向乙方退還全部已付購房款，并支付相當(dāng)于購房款%的違約金。第九條爭議解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件房屋平面圖房屋權(quán)證復(fù)印件房屋交接單其他約定事項（以下為簽字蓋章部分，略）甲方（簽字）：簽署日期：