2025北京版的公租房買賣合同樣本

2025北京版的公租房買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京市朝陽區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)路號小區(qū)號樓單元號的公租房（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號為，土地使用權(quán)證編號為。1.3該房屋的抵押狀況為：（無抵押/有抵押，若有抵押，需說明抵押權(quán)人及抵押金額）。第二條房款及支付方式2.1房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.首期付款：人民幣元，于年月日前支付。b.二期付款：人民幣元，于年月日前支付。c.三期付款：人民幣元，于年月日前支付。2.3甲方收取房款的賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交付條件：a.房屋已具備入住條件；b.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用；c.甲方已將該房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。3.3交付時，雙方應(yīng)共同到場進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《房屋交接單》。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證其對該房屋的處分權(quán)合法有效；b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.甲方應(yīng)保證該房屋不存在尚未解決的債務(wù)糾紛及其他權(quán)利限制。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按合同約定及時支付房款；b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.乙方應(yīng)按照該房屋的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按房屋總價款的%賠償乙方損失。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，且需賠償甲方遭受的損失。6.4若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記逾期辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。第七條不可抗力7.1由于不可抗力原因?qū)е氯魏我环綗o法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)核實(shí)后，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非另有書面協(xié)商一致解除。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方