2025城市公寓買(mǎi)賣(mài)合同范文

2025城市公寓買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）住所：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）住所：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于賣(mài)方擁有位于市區(qū)路號(hào)的2025城市公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)該公寓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1標(biāo)的物：賣(mài)方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的2025城市公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓”）出售給買(mǎi)方。該公寓的房屋所有權(quán)證編號(hào)為：，土地使用權(quán)證編號(hào)為：。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備：該公寓內(nèi)包含的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于（具體詳見(jiàn)附件清單）。買(mǎi)方在簽署本合已對(duì)上述設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行了查驗(yàn)，并確認(rèn)其處于正常使用狀態(tài)。1.3建筑面積：該公寓的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。第二條交易價(jià)格2.1成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾仟元整）。2.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾仟元整），該定金自合同履行之日起抵作購(gòu)房款。（2）首付款：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾仟元整）。賣(mài)方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：，開(kāi)戶(hù)銀行：，銀行賬號(hào)：_。（3）剩余房款：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付剩余購(gòu)房款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾仟元整），并通過(guò)銀行貸款方式支付。2.3逾期付款責(zé)任：若買(mǎi)方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方遭受的損失。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于年月日前將該公寓交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供該公寓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，以及該公寓的鑰匙。3.2交付條件：該公寓應(yīng)具備以下交付條件：（1）該公寓已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）該公寓已通過(guò)建設(shè)單位的竣工驗(yàn)收；（3）該公寓的水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完畢并具備正常使用條件。3.3交接手續(xù)：雙方應(yīng)于交付當(dāng)日共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。買(mǎi)方應(yīng)支付全部購(gòu)房款（含定金、首付款及剩余房款），賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)票據(jù)。3.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：該公寓自交付之日起，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于該公寓具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件之日起日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該公寓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：辦理該公寓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條保證與承諾5.1賣(mài)方的保證與承諾：（1）賣(mài)方保證對(duì)該公寓擁有完整的所有權(quán)，并未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。（2）賣(mài)方保證該公寓不存在任何未解決的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。（3）賣(mài)方承諾在交付該公寓時(shí)，已結(jié)清該公寓在交付前產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。5.2買(mǎi)方的保證與承諾：（1）買(mǎi)方保證其支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，并按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）買(mǎi)方保證其具備購(gòu)買(mǎi)該公寓的資格，包括但不限于符合國(guó)家及地方的限購(gòu)政策。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：（1）若賣(mài)方未按本合同約定的時(shí)間交付該公寓，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)按買(mǎi)方已付購(gòu)房款的‰向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付全部購(gòu)房款，并按已付購(gòu)房款的%向買(mǎi)方支付違約金。（2）若賣(mài)方未按本合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)按買(mǎi)方已付購(gòu)房款的‰向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付全部購(gòu)房款，并按已付購(gòu)房款的%向買(mǎi)方支付違約金。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：（1）若買(mǎi)方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方遭受的損失，包括但不限于定金的沒(méi)收。（2）若買(mǎi)方未按本合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方賠償遭受的損失。第七條不可抗力7.1不可抗力事件：因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2通知義務(wù)：若一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向該公寓所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知：本合同項(xiàng)下任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)采取書(shū)面形式，并通過(guò)以下方式送達(dá)：送達(dá)地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：。9.2合同的變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。9.3合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.5合同文本：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)方（簽字）：