2025天津市房屋租賃合同范本

2025天津市房屋租賃合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名/公司名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名/公司名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方及租賃物信息1.1甲方同意將其擁有的位于天津市區(qū)（縣）路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方，乙方同意承租該房屋。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明如下：1.3租賃房屋的用途為，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4租賃房屋的建筑面積為平方米，具體戶(hù)型為，詳見(jiàn)附件平面圖。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前日協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為（每月/每季度/每半年），乙方應(yīng)于每期租金起算日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)：收款人名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金應(yīng)于本合同簽署之日支付至甲方指定賬戶(hù)，支付方式同3.2條。4.3合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃期間費(fèi)用5.1租賃期間，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：a）房屋租金；b）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)（如有）；c）方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)；d）其他與乙方使用房屋有關(guān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用以相關(guān)繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付。5.2甲方承擔(dān)下列費(fèi)用：a）房屋維修費(fèi)（因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用除外）；b）物業(yè)管理費(fèi)（如甲方為該房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人）。如甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方受損失的，乙方有權(quán)從押金中扣除或要求甲方賠償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a）甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的合法權(quán)屬證明及必要文件。b）甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，如存在需要維修的情況，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。c）甲方不得在租賃期限內(nèi)提高租金，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。d）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入租賃房屋，但有權(quán)在約定時(shí)間檢查房屋的使用情況。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。b）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c）乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。d）乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔衛(wèi)生，并在退租時(shí)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀況，合理?yè)p耗除外。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.2任何轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)甲方書(shū)面同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致可解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日的；b）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；c）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；d）乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃房屋或設(shè)施，且未在甲方指定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)摹?.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；b）甲方擅自改變房屋用途或提高租金的；c）非甲方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法使用的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離租賃房屋，將房屋鑰匙交還甲方。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。9.3任何一方提前解除合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，造成損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽