2025無產(chǎn)權(quán)證的土地使用權(quán)買賣合同范本

2025無產(chǎn)權(quán)證的土地使用權(quán)買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂：甲方（出賣方）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受方）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“該土地”）的土地使用權(quán)，且該土地目前尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)證”），乙方擬購買該土地使用權(quán)，雙方為此達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1該土地位于，土地面積為平方米，宗地編號為，土地用途為。1.2該土地目前尚未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方保證其對該土地擁有完整的使用權(quán)，并有權(quán)對該土地進行處分，且該土地不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條合同價款2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)的價格為人民幣元（大寫：）（以下簡稱“合同價款”）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付合同價款，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付合同價款：（1）首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）第二期付款：人民幣元，于年月日前支付；（3）尾款：人民幣元，于甲方協(xié)助乙方辦理完該土地相關(guān)手續(xù)后支付。3.2甲方應(yīng)向乙方提供收款收據(jù)或發(fā)票，具體以雙方協(xié)商為準。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該土地擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)處分該土地，且該土地不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地的產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)手續(xù)，并提供必要文件和資料。4.3甲方不得在本合同簽訂后將該土地另行出售或出租給第三方，或以其他方式處分該土地。4.4甲方應(yīng)按時將該土地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成對該土地的實際控制和使用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價款，并及時提供甲方要求的文件和資料。5.2乙方應(yīng)依法使用該土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理該土地相關(guān)手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于契稅、土地增值稅等。5.4乙方不得利用該土地從事任何違法活動，且不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條合同的履行6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，任何一方不得無故違約。6.2若因政府政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致該土地?zé)o法辦理產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的解除與終止7.1在本合同履行過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失：（1）一方嚴重違反本合同約定的義務(wù)，且在收到守約方通知后日內(nèi)未予以改正；（2）一方因自身原因?qū)е略撏恋責(zé)o法辦理產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)手續(xù)，且無法在約定時間內(nèi)解決。7.2本合同在下列情形下終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（2）本合同因履行完畢而終止。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違約，則應(yīng)向乙方支付合同價款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。8.2若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付合同價款的%作為違約金，并賠償甲方遭受的全部損失。8.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該土地所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：