農(nóng)村合伙建房合同協(xié)議書

農(nóng)村合伙建房合同協(xié)議書

農(nóng)村合伙建房合同協(xié)議書甲方：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方均有在[具體農(nóng)村地址]合伙建房的意愿，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、公正的原則，就合伙建房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、合作事項雙方共同在[農(nóng)村宅基地具體位置]合作建設(shè)[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)描述]房屋，該宅基地使用權(quán)歸[說明歸屬情況，如甲方所有或雙方共同經(jīng)合法程序取得等]。二、資金籌集與分擔(dān)1.建房所需資金預(yù)計為人民幣______元（大寫：______元整），由雙方共同籌集。甲方出資人民幣______元（大寫：______元整），占總出資比例的______%；乙方出資人民幣______元（大寫：______元整），占總出資比例的______%。2.資金籌集方式：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項存入雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)建房過程中若需追加資金，雙方按照上述出資比例另行籌集。三、建房分工1.甲方職責(zé)-負責(zé)辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)，如宅基地審批、建房許可等手續(xù)的辦理，所產(chǎn)生的費用計入建房成本。-協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，保障施工順利進行。2.乙方職責(zé)-負責(zé)尋找具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍，并簽訂施工承包合同，確保施工質(zhì)量和安全。施工承包合同需報甲方備案。-全面負責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作，包括但不限于施工進度的把控、施工材料的采購與驗收、施工人員的調(diào)度等，并定期向甲方通報建房進展情況。-嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范組織施工，若因施工問題導(dǎo)致的質(zhì)量事故或安全事故，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任。四、房屋分配1.房屋建成后，雙方按照以下方式分配：[詳細描述分配方案，如樓層分配、房間數(shù)量分配等，明確各自所分得房屋的具體位置、面積等信息]。2.雙方各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)歸各自所有，雙方應(yīng)相互配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由各自承擔(dān)。五、收益與風(fēng)險承擔(dān)1.收益分配：若雙方所建房屋產(chǎn)生收益（如出租等），收益按照雙方出資比例進行分配。分配時間為[明確收益分配的時間周期，如每月、每季度等]。2.風(fēng)險承擔(dān)：建房過程中如因政策變動、自然災(zāi)害等不可抗力因素或其他原因?qū)е陆ǚ宽椖繜o法繼續(xù)進行或遭受損失，雙方按照出資比例共同承擔(dān)風(fēng)險。因一方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由過錯方承擔(dān)主要責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的分工職責(zé)，導(dǎo)致建房項目延誤、質(zhì)量問題或其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋分配、收益分配等條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；-一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；-本協(xié)議約定的解除條件成就。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照出資比例對已建房屋及剩余資金進行清算。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。