單元樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

單元樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

單元樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的單元樓轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、單元樓基本信息1.該單元樓位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房等），不動產(chǎn)權(quán)號為______。2.該單元樓附帶車庫/車位信息：[詳細(xì)說明車庫/車位位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等情況]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該單元樓轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款獲批，銀行貸款直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款未能獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余轉(zhuǎn)讓款。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約行為，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該單元樓；若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)或出現(xiàn)其他違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的全部損失。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費用承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到乙方按照合同約定支付的相應(yīng)款項后，積極協(xié)助乙方辦理該單元樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅、費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉、拖延。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋交付及相關(guān)事項1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該單元樓及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、固定裝修等）完整交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署《房屋交接清單》。2.交付前，該單元樓產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保交付時房屋的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮辗课莺蟪霈F(xiàn)質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)給乙方造成的全部損失。六、其他約定事項1.本合同簽訂后，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的部分，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律