租憑商鋪合同拆遷協(xié)議書

租憑商鋪合同拆遷協(xié)議書

租賃商鋪合同拆遷協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：______），乙方租賃甲方位于__________的商鋪用于__________經(jīng)營?，F(xiàn)因該商鋪所在區(qū)域涉及政府拆遷，為妥善解決拆遷相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷信息1.拆遷原因：因政府[具體拆遷項目名稱]建設(shè)需要，該商鋪所在區(qū)域被列入拆遷范圍。2.拆遷通知時間：甲方于____年__月__日收到正式拆遷通知，并于收到通知后__個工作日內(nèi)告知乙方。二、租賃關(guān)系處理1.自本協(xié)議簽訂之日起，雙方簽訂的《商鋪租賃合同》自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在接到甲方拆遷通知之日起__日內(nèi)，停止在租賃商鋪內(nèi)的一切經(jīng)營活動，并清理、搬離商鋪內(nèi)的自有物品及設(shè)備。逾期未搬離的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。三、補償事宜1.裝修補償：乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行了裝修，經(jīng)雙方共同委托的有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，裝修現(xiàn)值為人民幣______元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，將該裝修補償款支付給乙方。2.搬遷補償：因拆遷導(dǎo)致乙方需要搬遷經(jīng)營場所，甲方同意給予乙方搬遷補償款人民幣______元。此款項應(yīng)在乙方完成商鋪搬離，并經(jīng)甲方驗收合格后__日內(nèi)支付。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：考慮到乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償款人民幣______元。該款項在乙方完成搬離并提交相關(guān)經(jīng)營資料證明后__日內(nèi)支付。四、費用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照實際租賃使用期限，向甲方支付截至搬離日的租金。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠甲方租金人民幣______元，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)支付給甲方。2.水電費結(jié)算：乙方應(yīng)在搬離商鋪前，結(jié)清截至搬離日的水電費。經(jīng)雙方與水電供應(yīng)部門核對，乙方應(yīng)支付水電費共計人民幣______元，此款在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)支付給甲方，由甲方統(tǒng)一向水電供應(yīng)部門繳納。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和要求搬離租賃商鋪。2.負(fù)責(zé)與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方應(yīng)得的拆遷補償權(quán)益得到落實。3.按照本協(xié)議約定，按時向乙方支付各項補償款項。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補償款項。2.按照本協(xié)議約定的時間和要求，完成商鋪的清理、搬離工作，并確保商鋪及附屬設(shè)施的完好。3.積極配合甲方及拆遷部門的工作，提供必要的資料和協(xié)助。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付補償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補償款項及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬離工作，每逾期一日，應(yīng)按照每日人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并處置乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具