房屋共同建造合同協(xié)議書(shū)

房屋共同建造合同協(xié)議書(shū)

甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲、乙雙方有意共同建造位于____________________（具體地址）的房屋，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)1.雙方共同參與房屋的建造工作，包括但不限于前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)，施工過(guò)程中的監(jiān)督、管理等。2.房屋建成后，雙方按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。二、資金投入1.甲方投入：甲方負(fù)責(zé)投入建造房屋所需資金的______%，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。投入資金應(yīng)按照工程進(jìn)度要求，在以下規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額到位：-在本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_____元；-在房屋基礎(chǔ)工程完工后______日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_____元；-在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后______日內(nèi)，甲方支付剩余資金人民幣_(tái)_____元。2.乙方投入：乙方負(fù)責(zé)投入建造房屋所需資金的______%，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。投入資金應(yīng)按照工程進(jìn)度要求，在以下規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額到位：-在本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_____元；-在房屋基礎(chǔ)工程完工后______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_____元；-在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后______日內(nèi)，乙方支付剩余資金人民幣_(tái)_____元。3.雙方應(yīng)將各自投入資金存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)，該賬戶(hù)由______方負(fù)責(zé)管理，賬戶(hù)信息如下：-開(kāi)戶(hù)銀行：______________________-賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________-賬號(hào)：______________________三、職責(zé)分工1.甲方職責(zé)-負(fù)責(zé)辦理房屋建造所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保建造行為合法合規(guī)。-協(xié)助乙方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍的選擇及相關(guān)合同的簽訂，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。-協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，處理因房屋建造可能引發(fā)的糾紛和問(wèn)題。2.乙方職責(zé)-負(fù)責(zé)組織房屋的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案符合雙方的需求和相關(guān)規(guī)范要求，并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。-負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍，簽訂施工承包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并監(jiān)督施工隊(duì)伍按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行施工。-負(fù)責(zé)采購(gòu)房屋建造所需的主要建筑材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)相應(yīng)的采購(gòu)費(fèi)用。-定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用等方面的信息。四、房屋分配1.房屋建成并驗(yàn)收合格后，雙方按照甲方占______%、乙方占______%的比例分配房屋所有權(quán)。具體分配方式如下：-雙方根據(jù)房屋的戶(hù)型、面積、樓層等因素，協(xié)商確定各自所擁有的具體房屋單元。如協(xié)商不成，可通過(guò)抽簽等公平合理的方式確定分配結(jié)果。-分配后的房屋各自辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。2.雙方對(duì)各自分配到的房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但在行使權(quán)利時(shí)不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。如一方欲轉(zhuǎn)讓其名下的房屋份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方未履行本協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤、質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法