2025年無房產(chǎn)證房屋買賣合同示例

2025年無房產(chǎn)證房屋買賣合同示例本合同由以下雙方于2025年月日在省市區(qū)自愿簽訂：合同編號：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的實際所有權(quán)人，但由于特殊原因尚未取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證），乙方擬購買該標(biāo)的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于省市區(qū)路號，具體房號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀：（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、權(quán)屬狀況等）。第二條交易價款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的交易總價為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價款：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.2.2乙方于標(biāo)的房屋交付使用之日起日內(nèi)支付首期款項人民幣元（大寫：元整）。2.2.3余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款或其他方式支付，具體支付時間以銀行放款時間為準(zhǔn)。2.3甲方收取交易價款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條標(biāo)的房屋的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付方式為（包括但不限于鑰匙交付、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)等）。3.2標(biāo)的房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的房屋資料，包括但不限于。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)責(zé)任4.1甲方承諾其對標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證標(biāo)的房屋不存在查封、抵押或其他權(quán)利限制情況。4.2甲方承諾在年月日前完成標(biāo)的房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）的辦理工作，并將該證書交付給乙方，辦理過程中產(chǎn)生的所有費用由方承擔(dān)。4.3在標(biāo)的房屋不動產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）辦理完成并交付乙方之前，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋被查封、抵押或其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4甲乙雙方同意，在標(biāo)的房屋不動產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）辦理完成之前，標(biāo)的房屋的所有權(quán)仍歸甲方所有，但乙方已支付的定金及首付款項視為對標(biāo)的房屋的預(yù)購權(quán)利，乙方享有對該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的合法性及可售性。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付標(biāo)的房屋，并辦理不動產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等過戶或交接手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價款。5.2.2乙方應(yīng)按時辦理標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等過戶或交接手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。6.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）或發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的全部損失。6.3如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法完成交易或交付，乙方可選擇解除合同，但已支付的定金不予退還。6.4若違約金不足以彌補違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實際損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，已履行的部分不再追償，未履行的部分自動免除責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并采取合理措施減少損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：