2025年度北京購(gòu)房合同范本

2025年度北京購(gòu)房合同范本北京市房屋買賣合同（2025年度）范本本合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"）由以下雙方于北京市簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱/姓名：身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于北京市區(qū)街道路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的合法所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于北京市區(qū)街道路號(hào)，建筑面積為平方米，權(quán)屬證號(hào)為，土地使用證號(hào)為。1.2該房屋的現(xiàn)狀為（如已裝修、未裝修等），房屋用途為（如住宅、商業(yè)等）。第二條價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（a）定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（b）首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；（c）剩余房款：人民幣元（大寫：元整），采用（如商業(yè)貸款、公積金貸款等）方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.3甲乙雙方同意，所有款項(xiàng)的支付均通過(guò)（如銀行、第三方支付平臺(tái)等）進(jìn)行，并以銀行回單或支付憑證作為支付證明。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備以下條件：（a）該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，即不存在抵押、查封、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情形；（b）該房屋滫標(biāo)明文件齊備，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等；（c）房屋內(nèi)無(wú)遺留的個(gè)人物品，且清潔衛(wèi)生符合正常使用條件。3.2交房當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，并簽署《房屋交接單》。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（a）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，若因甲方原因?qū)е陆灰资』虬l(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（b）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)，并提供必要的文件資料；（c）甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不存在任何漏水、electricalissues或其他質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延；（b）乙方應(yīng)自行辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（c）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，不得無(wú)故拒絕或拖延。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元，直至履行完畢為止；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并賠償乙方損失。5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或拒絕接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元，直至履行完畢為止；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，已付款項(xiàng)不予退還。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年