2025年版房屋裝修合同范本及相關(guān)條款解析

2025年版房屋裝修合同范本及相關(guān)條款解析。合同編號：房屋裝修合同本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：發(fā)包人（甲方）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承包人（乙方）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對其位于（市/縣）的房屋進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承接該裝修工程，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點(diǎn):甲方房屋位于（詳細(xì)地址），以下簡稱“工程地點(diǎn)”。1.2工程內(nèi)容:甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修，具體裝修內(nèi)容詳見附件《裝修施工圖紙》和《裝修施工計(jì)劃》，以下簡稱“工程內(nèi)容”。1.3工程面積:房屋建筑面積為平方米。1.4工程承包方式:雙方同意采用下列第種承包方式：（1）乙方包工、包料；（2）乙方包工，甲方提供部分材料，乙方負(fù)責(zé)采購其余材料；（3）乙方包工，甲方提供全部材料，乙方負(fù)責(zé)施工。第二條工期2.1開工日期:年月日。2.2竣工日期:年月日。2.3總工期:共計(jì)天，自開工之日起計(jì)算。2.4延期責(zé)任:若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按合同總價的%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價的%。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第三條承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍:乙方負(fù)責(zé)完成工程內(nèi)容中的全部施工工作，包括但不限于地面工程、墻面工程、天花板工程、門窗工程、水電工程、家具安裝、燈具安裝等。3.2施工計(jì)劃:詳見附件《裝修施工計(jì)劃》，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方共同遵守。第四條雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任:（1）甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場地、用水、用電及其它便利條件。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。（3）甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)文件和許可，如小區(qū)物業(yè)裝修許可等。（4）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的不當(dāng)行為提出改正意見，并監(jiān)督乙方施工進(jìn)度。4.2乙方責(zé)任:（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按附件《裝修施工圖紙》和《裝修施工計(jì)劃》進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全，采取必要措施防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的垃圾清理，工程竣工后清理施工場地，將工程地點(diǎn)恢復(fù)至可使用狀態(tài)。（4）乙方應(yīng)按時完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料設(shè)備:合同中明確約定的材料設(shè)備由方提供，詳見附件《裝修材料清單》。5.2材料質(zhì)量:若由乙方提供材料，乙方應(yīng)確保材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料的合格證明。若甲方發(fā)現(xiàn)材料不符合標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3材料驗(yàn)收:材料到達(dá)工程地點(diǎn)后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收材料，若發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)立即通知對方處理。第六條工程價款及支付方式6.1合同總價:雙方約定工程合同總價為人民幣元（大寫：元整）。6.2付款方式:甲方應(yīng)按下列方式支付工程款：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為定金，計(jì)人民幣元。（2）工程主體完成后，甲方支付合同總價的%，計(jì)人民幣元。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價的%，計(jì)人民幣元。（4）質(zhì)保金為合同總價的%，計(jì)人民幣元，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。6.3付款時間:甲方應(yīng)按約定時間支付工程款，逾期支付的，每逾期一日，按未付金額的%向乙方支付違約金。第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):工程竣工后，雙方應(yīng)依據(jù)附件《裝修施工圖紙》、《裝修施工計(jì)劃》及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2質(zhì)量要求:乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量達(dá)到附件《裝修施工圖紙》和相關(guān)規(guī)范要求。若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條質(zhì)量保修8.1保修范圍:乙方承諾對工程內(nèi)容提供質(zhì)量保修，保修期限為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2保修責(zé)任:在保修期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。若乙方拒絕或拖延維修，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為:任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約。9.2責(zé)任承擔(dān):因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金按合同約定執(zhí)行，但不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決:合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2司法途徑:協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更:雙方協(xié)商一致，可書面變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容作為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除:如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十二條其他條款12.1通知:本合同履行過程中，任何一方發(fā)送的通知均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至合同載明的地址。通知自送達(dá)之日起生效。12.2不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同份數(shù):本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條簽署甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日條款解析：工程概況：明確工程地點(diǎn)、內(nèi)容、面積和承包方式，確保雙方對工程范圍有清晰認(rèn)識。工期規(guī)定：約定開工、竣工時間和工期，明確乙方在約定時間內(nèi)完成工程的責(zé)任，規(guī)定延期的違約責(zé)任。承包范圍與內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方的施工范圍和內(nèi)容，確保雙方對工程內(nèi)容無歧義。雙方責(zé)任與義務(wù)：明確甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在施工過程中履行各自的職責(zé)，避免因職責(zé)不清引發(fā)爭議。材料設(shè)備供應(yīng)：約定材料設(shè)備的供應(yīng)方式和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工材料符合規(guī)范要求，避免因材料問題影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。工程價款及支付方式：明確合同總價和付款方式、時間，確保工程款支付有據(jù)可依，避免因支付問題影響施工進(jìn)度。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求：規(guī)定工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保工程完工后符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免因質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。質(zhì)量保修：明確保修范圍和期限，規(guī)定保修期內(nèi)乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障甲方在保修期內(nèi)的合法權(quán)益。違約責(zé)任：約定違約行為及其責(zé)任，確保在一方違約時，另一方能夠獲得相應(yīng)賠償，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。爭議解決