房屋買賣合同回購協(xié)議書

房屋買賣合同回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方回購該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層，房屋建成年份為______年。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號為______，登記所有權(quán)人為______。3.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[附屬設(shè)施具體內(nèi)容，如停車位、儲物間等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及已裝修的具體內(nèi)容，如墻面為乳膠漆，地面為實(shí)木地板，廚房配備整體櫥柜等]。二、回購價格及支付方式1.回購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方回購該房屋的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付回購定金人民幣______元整（大寫：______元整）。在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付回購款人民幣______元整（大寫：______元整）減去已支付定金后的剩余款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到全部回購款后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的回購款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如按時支付款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并積極配合乙方完成其他相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付給乙方前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為，不得損壞房屋附屬設(shè)施及裝修。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、裝修出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里糾紛、物業(yè)管理情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付回購款及定金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在房屋交付后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部回購款后的______個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、裝修按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、裝修進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施及裝修情況、交付時間等內(nèi)容。如交付時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、裝修存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付回購款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議回購價格的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議回購價格的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定保持房屋現(xiàn)狀，擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為，或損壞房屋附屬設(shè)施及裝修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付回購款或定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議回購價格的______%向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致無法按時完成過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照本協(xié)議回購價格的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______