房屋托管合同解除協(xié)議書

房屋托管合同解除協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋托管合同簽訂日期]簽訂了《房屋托管合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），就甲方將其位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）委托乙方進(jìn)行托管事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]4.房屋權(quán)屬情況：甲方擁有該房屋的完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。二、原合同履行情況自原合同簽訂后，乙方已按照合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行了一定期限的托管服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。2.按照租賃合同約定向租戶收取租金，并按時(shí)向甲方支付租金收益。3.對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、維修及管理，確保房屋處于適宜居住或使用的狀態(tài)。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已收取的租金收益為人民幣[X]元，已支付給甲方的租金收益為人民幣[X]元，尚欠甲方租金收益人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將尚欠租金收益支付給甲方。三、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同的原因如下：1.甲方因[具體原因，如個(gè)人居住需求變化、房屋出售等]，希望收回房屋自行管理。2.乙方在托管服務(wù)過(guò)程中，雖盡了一定的管理職責(zé)，但仍存在部分管理不善的情況，導(dǎo)致甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意。經(jīng)雙方溝通協(xié)商，決定解除原合同。四、合同解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)支付尚欠的租金收益。有權(quán)收回該房屋，并自行決定對(duì)房屋的使用、處分等相關(guān)事宜。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋交接及解除托管相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料。對(duì)乙方在托管服務(wù)過(guò)程中所提供的合理協(xié)助請(qǐng)求予以配合，如提供房屋鑰匙、協(xié)助辦理租戶交接手續(xù)等。在收到乙方支付的尚欠租金收益后，向乙方出具收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋交接及解除托管相關(guān)的手續(xù)。在本協(xié)議生效后，有權(quán)繼續(xù)按照租賃合同約定向租戶收取租金至租賃合同期滿，并按照本協(xié)議約定扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金收益支付給甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付尚欠的租金收益。在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給甲方，并提供租戶的聯(lián)系方式、租賃合同等相關(guān)資料。妥善處理與租戶的關(guān)系，確保在合同解除后，租戶能夠按照租賃合同約定正常使用房屋至租賃期滿。如因乙方原因?qū)е伦鈶襞c甲方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和清點(diǎn)，如有損壞或缺失，應(yīng)按照原合同約定或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。六、租金收益結(jié)算1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尚欠甲方的租金收益人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.自本協(xié)議生效之日起至租賃合同期滿期間，乙方按照租賃合同約定收取的租金，應(yīng)在扣除以下費(fèi)用后，于每月[具體日期]將剩余租金收益支付給甲方：乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等實(shí)際支出費(fèi)用，但該等費(fèi)用應(yīng)提供有效憑證。按照原合同約定乙方應(yīng)收取的托管服務(wù)費(fèi)用，具體金額為每月租金收益的[X]%。3.租賃合同期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)與租戶辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋租金收益及押金等全部款項(xiàng)結(jié)算清楚。如因租戶原因?qū)е路课荽嬖趽p壞或欠費(fèi)等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向租戶追償，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。七、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和清點(diǎn)，辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪?、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。2.雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照原合同約定或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。賠償款應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.交接完成后，乙方應(yīng)將房屋騰空，并保持房屋清潔衛(wèi)生。如乙方未按照約定騰空房屋或清理房屋衛(wèi)生，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成房屋交接或租金收益結(jié)算等工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付尚欠租金收益、辦理房屋交接手續(xù)或承擔(dān)賠償責(zé)任等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)承擔(dān)賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部尚欠租金收益、違約金及承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議生效后，原合同即行解除，雙方之間關(guān)于房屋托管的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行