2025年北京市企業(yè)租賃合同

2025年北京市企業(yè)租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場所及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物甲方同意將位于北京市區(qū)路號的場所（以下簡稱為“租賃物”），包括但不限于建筑面積為平方米的辦公場所及相關(guān)設(shè)施，出租給乙方用于（經(jīng)營/辦公）等合法用途。租賃物的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于期滿前日協(xié)商續(xù)簽合同。若協(xié)商一致，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或甲方認(rèn)可的其他方式支付，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：?cost_no:"contractsigning"甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條租賃保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣元（大寫：元整）。租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無違約行為且租賃物及其附屬設(shè)施無損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃物交付乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交接清單》。乙方應(yīng)按《租賃物交接清單》接收租賃物，并對現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在影響乙方正常使用的問題，乙方應(yīng)在日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證其出租的租賃物權(quán)屬清晰，未被設(shè)定任何形式的抵押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理租賃物相關(guān)證照及手續(xù)，并提供必要協(xié)助。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違章搭建或擅自添加其他設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按時(shí)交納因其使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三方使用，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。第七條維修與維護(hù)租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及維修責(zé)任由方承擔(dān)。若租賃物因正常使用出現(xiàn)老化、損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。第九條稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，因租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他行政費(fèi)用由方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的變更與解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。如因法律法規(guī)變化或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，經(jīng)濟(jì)損失由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。若甲方因自身原因未能按時(shí)交付租賃物或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。若任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償導(dǎo)致的損失。第十二條通知與送達(dá)雙方同意以本合同中載明的地址為通知送達(dá)地址，任何一方變更地址應(yīng)提前日以書面形式通知對方。通知自送達(dá)之日生效，若因拒收或無法送達(dá)，則通過公證送達(dá)或郵寄送達(dá)視為有效送達(dá)。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)