租田合作合同協(xié)議書

租田合作合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)田，乙方有意承租該農(nóng)田開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就農(nóng)田租賃合作事宜達成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.甲方出租給乙方的農(nóng)田位于____________________（具體地址），面積共計______畝，四至界限為東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.該農(nóng)田用途為農(nóng)業(yè)種植，乙方應(yīng)按照該用途合理使用農(nóng)田，不得擅自改變其農(nóng)業(yè)用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)田。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為______元，共計______元/年。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方一次性支付當年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供農(nóng)田的合法性及相關(guān)權(quán)益無爭議，并協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田使用相關(guān)的手續(xù)。3.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.在租賃期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致農(nóng)田被征收、征用等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)補償事宜。對于地上附著物及青苗補償費，按照實際情況，歸乙方所有；土地補償費歸甲方所有。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用農(nóng)田，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。3.負責對租賃農(nóng)田進行合理保護和管理，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得破壞農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施及生態(tài)環(huán)境。在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)保證農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。4.遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅，自負盈虧。因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔。5.乙方如需對農(nóng)田進行改造或建設(shè)臨時性生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)相關(guān)部門批準后方可實施。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)自行拆除臨時性生產(chǎn)設(shè)施；如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府規(guī)劃調(diào)整等）導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，各自承擔。3.若乙方逾期支付租金超過______天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變農(nóng)田用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃農(nóng)田等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后______天內(nèi)騰空農(nóng)田，交還甲方。六、違約責任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付逾期違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____