農(nóng)村購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

農(nóng)村購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村購(gòu)房指標(biāo)，乙方有意受讓該指標(biāo)用于購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)村購(gòu)房指標(biāo)：甲方所擁有的農(nóng)村購(gòu)房指標(biāo)，該指標(biāo)允許其在[具體農(nóng)村地區(qū)名稱(chēng)]購(gòu)買(mǎi)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的農(nóng)村房屋。該指標(biāo)包括但不限于購(gòu)買(mǎi)房屋的資格、相關(guān)審批手續(xù)辦理的權(quán)利等。2.擬購(gòu)買(mǎi)房屋基本情況房屋位置：位于[農(nóng)村房屋具體地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌。房屋面積：建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)村購(gòu)房指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，未存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)村購(gòu)房指標(biāo)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)材料、配合調(diào)查核實(shí)等，確保乙方能夠順利使用該指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋。在辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知擬購(gòu)買(mǎi)房屋的所有情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋所在地的土地政策、規(guī)劃情況等。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方使用該指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法順利完成購(gòu)房手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方協(xié)商解決方案，盡量減少乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利使用購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋。在甲方履行協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方交付與農(nóng)村購(gòu)房指標(biāo)相關(guān)的一切資料和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)因使用該購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、房屋裝修費(fèi)等。嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)政策及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用該購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o(wú)法完成購(gòu)房手續(xù)或違反政策規(guī)定而產(chǎn)生的一切責(zé)任。在使用購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料和信息。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)村購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。剩余款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方完成購(gòu)房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方能夠順利使用該指標(biāo)與房屋出售方簽訂購(gòu)房合同后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的農(nóng)村購(gòu)房指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用該指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、中介費(fèi)損失、裝修損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。每逾期一日，還應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用購(gòu)房指標(biāo)或違反當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)政策及相關(guān)法律法規(guī)的要求，導(dǎo)致無(wú)法完成購(gòu)房手續(xù)或產(chǎn)生其他責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理手續(xù)而支出的費(fèi)用、甲方因違約而向第三方支付的賠償金等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___