協(xié)商解除房產(chǎn)合同范本

協(xié)商解除房產(chǎn)合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），約定由乙方向甲方購買位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述房產(chǎn)合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。房屋交付時為毛坯房，附帶車庫/車位______個，車庫/車位位于______。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、產(chǎn)權糾紛等影響乙方正常取得房屋所有權的情況。該房屋產(chǎn)權證書號為______，登記所有權人為______。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關款項。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方配合辦理相關解除合同手續(xù)。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權情況、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還已收取的購房款項。協(xié)助乙方辦理與解除合同相關的各項手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請解除房屋買賣合同備案等。在解除合同后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂買賣合同或其他轉讓協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款項。有權要求甲方協(xié)助辦理與解除合同相關的各項手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關費用。配合甲方辦理與解除合同相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。在解除合同后，不得再就該房屋向甲方主張任何權利。三、解除合同相關事宜1.協(xié)商一致解除甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意于______年____月____日解除雙方于______年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》。2.退款事宜甲方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣______元（大寫______元整）一次性退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用承擔因解除本合同而產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。4.房屋交接雙方同意在甲方退還全部購房款后______個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。交接前，甲方應保持房屋現(xiàn)狀，不得對房屋進行任何改動或破壞。交接時，雙方應共同對房屋的設施設備、裝修情況等進行查驗，并簽署房屋交接清單。5.合同解除手續(xù)辦理甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣合同解除備案手續(xù)。因辦理備案解除手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用由______方承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的____%支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用或配合辦理解除合同手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的____%支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充