提前解除合同撤場協(xié)議書

提前解除合同撤場協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了[租賃合同名稱]（以下簡稱"原合同"），就乙方租賃甲方位于[租賃場地詳細地址]的場地（以下簡稱"租賃場地"）用于[租賃用途詳細說明]事宜達成了協(xié)議?，F(xiàn)因[提前解除合同的原因詳細說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前解除原合同，并就撤場相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備描述1.租賃場地：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方使用。該場地的具體位置、邊界以雙方在原合同中所附圖示及相關(guān)書面約定為準。場地現(xiàn)狀為[場地現(xiàn)有狀況詳細描述，如已裝修為[裝修風格及狀況]，配備有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等]。2.相關(guān)設(shè)施設(shè)備：乙方在租賃期間對場地進行了一定的裝修和增添了部分設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱"添附物"）。添附物包括但不限于：裝修部分：[詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、天花板造型等]；固定設(shè)施設(shè)備：[列舉如隔斷、貨架、展示柜等固定設(shè)施設(shè)備的詳細情況]；可移動設(shè)備：[如辦公桌椅、電腦、打印機等可移動設(shè)備的清單及狀況]。二、提前解除合同的原因及時間1.解除原因：經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認提前解除原合同的原因為[明確說明提前解除合同的具體原因，如不可抗力、雙方協(xié)商一致等]。2.解除時間：雙方同意原合同于____年__月__日提前解除。自該日起，雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定的除外。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成撤場，并清理場地。對乙方的撤場情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行撤場義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方撤場后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行查驗和處置。2.義務(wù)配合乙方辦理與撤場相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在乙方完成撤場并清理場地后，按照本協(xié)議的約定向乙方退還押金及剩余租金（如有）。對乙方在租賃期間合法投入形成的添附物，在符合本協(xié)議約定的情況下，按照公平合理的原則給予乙方相應(yīng)補償（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議的約定配合乙方辦理撤場手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。在符合本協(xié)議約定的情況下，要求甲方對乙方的添附物給予相應(yīng)補償（如有）。在完成撤場并清理場地后，要求甲方按照本協(xié)議的約定退還押金及剩余租金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式完成撤場，并清理場地，確保場地恢復(fù)至原租賃時的狀態(tài)（自然損耗除外）。撤場內(nèi)容包括但不限于：拆除乙方自行裝修的部分及添附的固定設(shè)施設(shè)備，使場地墻面、地面、天花板等恢復(fù)原狀；搬走乙方所有的可移動設(shè)備、物品及貨物；清理場地內(nèi)的垃圾、雜物等。向甲方提交撤場計劃，并按照甲方的要求進行調(diào)整和完善。撤場計劃應(yīng)包括撤場時間安排、人員組織、安全保障措施等內(nèi)容。在撤場過程中，負責保護租賃場地及甲方的原有設(shè)施設(shè)備不受損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。承擔撤場過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于人工費用、運輸費用、拆除費用等。向甲方提供撤場過程中所需的相關(guān)資料和文件，如設(shè)備清單、物品清單等。四、撤場時間及方式1.撤場時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)制定詳細的撤場計劃，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到撤場計劃后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方對撤場計劃有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進行修改和完善。乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始撤場，并在[X]日內(nèi)完成全部撤場工作。撤場期間，乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免對甲方及周邊其他租戶造成不必要的影響。2.撤場方式乙方應(yīng)自行組織專業(yè)的施工隊伍進行撤場工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。在撤場過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。乙方在拆除添附物及搬移設(shè)備、物品時，應(yīng)注意操作規(guī)范，避免對租賃場地及周邊環(huán)境造成損壞。如因乙方操作不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在撤場過程中，乙方應(yīng)及時清理場地內(nèi)產(chǎn)生的垃圾和雜物，保持場地清潔。撤場結(jié)束后，乙方應(yīng)將場地打掃干凈，達到甲方要求的衛(wèi)生標準。五、費用結(jié)算及支付1.租金及押金結(jié)算經(jīng)雙方核算，截至合同解除之日，乙方應(yīng)支付的租金為[X]元，已支付的租金為[X]元，剩余未支付租金為[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付剩余租金。乙方在簽訂原合同時向甲方支付了押金[X]元。在乙方完成撤場并清理場地，且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。2.添附物補償（如有）雙方同意，對于乙方在租賃期間合法投入形成的添附物，由雙方共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。評估費用由[評估費用承擔方]承擔。根據(jù)評估結(jié)果，甲方應(yīng)給予乙方的添附物補償金額為[X]元。甲方應(yīng)在評估報告出具之日起[X]個工作日內(nèi)將補償款支付給乙方。3.其他費用結(jié)算乙方在撤場過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于人工費用、運輸費用、拆除費用等，由乙方自行承擔。乙方應(yīng)在撤場結(jié)束后向甲方提供費用清單及相關(guān)發(fā)票，以供甲方審核。如乙方在租賃期間使用了甲方提供的水電等能源，乙方應(yīng)按照實際使用量向甲方支付相應(yīng)費用。費用結(jié)算截止至合同解除之日，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付該部分費用。六、場地及設(shè)施設(shè)備查驗1.查驗時間：乙方完成撤場并清理場地后，應(yīng)提前通知甲方進行查驗。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織人員對場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行查驗。2.查驗標準：場地應(yīng)恢復(fù)至原租賃時的狀態(tài)（自然損耗除外），墻面、地面、天花板等無明顯損壞，無垃圾、雜物等殘留。相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，能夠正常使用（如有損壞，乙方應(yīng)已按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償）。3.查驗結(jié)果處理：如查驗合格，雙方應(yīng)簽署場地及設(shè)施設(shè)備查驗確認書。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行撤場義務(wù)或場地及設(shè)施設(shè)備存在損壞等問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到查驗標準。乙方應(yīng)承擔因整改產(chǎn)生的一切費用。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理撤場手續(xù)或退還押金及剩余租金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)或承擔違約責任，支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成撤場或清理場地，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織清理場地，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付場地占用費。同時，乙方應(yīng)承擔因逾期撤場給甲方及第三方造成的一切損失。3.若乙方在撤場過程中損壞租賃場地及甲方的原有設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格進行賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本