農(nóng)村修建房屋安全協(xié)議書

農(nóng)村修建房屋安全協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村修建房屋，乙方具備相關(guān)房屋修建資質(zhì)及能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村房屋修建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋修建地點：位于[具體農(nóng)村地址]。2.房屋修建規(guī)模及要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局見附件設(shè)計圖紙（如有）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑材料要求：墻體材料：采用[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等]，質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。水泥：選用[指定品牌及型號]的水泥，具有質(zhì)量合格證明文件。鋼材：采用[符合設(shè)計規(guī)格的鋼材型號]鋼材，鋼材質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。砂石等其他建筑材料：應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足房屋修建要求。3.修建服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括房屋基礎(chǔ)的開挖、澆筑、夯實等工作，確?；A(chǔ)穩(wěn)固，符合設(shè)計承載能力要求。主體工程：按照設(shè)計圖紙進行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證工程質(zhì)量符合建筑施工規(guī)范。屋面工程：進行屋面防水處理及屋面瓦鋪設(shè)，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面抹灰、刮膩子、刷涂料（具體涂料品牌及顏色見附件或雙方約定）。地面工程：根據(jù)甲方要求進行地面鋪設(shè)，如水泥地面、瓷磚地面等。門窗安裝：安裝符合設(shè)計要求的門窗，確保門窗開啟靈活、密封良好。水電安裝工程：按照設(shè)計及規(guī)范要求進行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)及相關(guān)設(shè)備安裝，包括配電箱、插座、燈具、水龍頭、衛(wèi)生潔具等安裝，保證水電工程安全、正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進行施工，如乙方未達到要求，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。對乙方采購的建筑材料質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供材料的質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場的土地使用證明及相關(guān)審批文件，確保施工場地合法合規(guī)。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等相關(guān)問題，提供必要的協(xié)調(diào)和支持。根據(jù)乙方的施工進度，及時提供施工所需的水電供應(yīng)，但水電費由乙方承擔(dān)。按照設(shè)計要求和乙方的施工進度，及時確定房屋修建過程中的各項變更事項，并簽訂書面變更協(xié)議（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常施工時，有權(quán)要求甲方采取補救措施或順延工期。根據(jù)施工實際情況，在不違反合同約定和設(shè)計要求的前提下，對施工方案有一定的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)具備合法有效的房屋修建資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、設(shè)計圖紙及本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工期間發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期要求組織施工，確保工程按時竣工。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)采購本合同約定的建筑材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。對采購的材料應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可后方可使用。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的房屋修建工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除因合同約定的變更事項外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工至[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)驗收合格]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工至[具體進度節(jié)點，如整體工程初驗合格]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐そ?jīng)相關(guān)部門驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保修期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程變更1.施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對房屋的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、裝修等進行變更，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工方案，并編制變更預(yù)算。變更預(yù)算經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程款調(diào)整的依據(jù)。3.因工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)變更預(yù)算相應(yīng)調(diào)整工程款支付金額。如因變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計圖紙及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請驗收，驗收合格時間作為工程實際竣工時間。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、設(shè)計圖紙及本合同約定進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因返工造成工期延誤的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期要求完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方采購的建筑材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及損失賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋修建所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲