房屋門市轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋門市轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房屋門市轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋門市基本情況1.房屋門市位置：位于[具體地址]，該房屋門市的建筑面積為[X]平方米，門市編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房屋門市用途：該房屋門市目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法使用，但不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.房屋門市現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋門市及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"）符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，且處于正?？墒褂脿顟B(tài)。標(biāo)的物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等。如有需要，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明，并確保其正常運(yùn)行。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋門市的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓該房屋門市的所有費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本合同約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，將房屋門市及相關(guān)資料交付給乙方。在乙方驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)誤后，于[交付驗(yàn)收后X日內(nèi)]，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用房屋門市。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋門市擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋門市未被查封、抵押、租賃或存在其他權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因上述原因給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理與該房屋門市轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在合同簽訂后至房屋門市交付前，負(fù)責(zé)妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該房屋門市的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的使用年限、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋門市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋門市及相關(guān)資料。有權(quán)在受讓房屋門市后，按照法律法規(guī)及本合同約定自主經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的用途使用房屋門市，不得擅自改變其用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课蓍T市被相關(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在接收房屋門市后，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理，承擔(dān)因使用不當(dāng)或管理不善造成的標(biāo)的物損壞或滅失的賠償責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房屋門市交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋門市及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋門市交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：甲方交付的相關(guān)資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）、消防驗(yàn)收合格證（如有）等與該房屋門市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有文件和資料。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋門市的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋門市及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，保證該房屋門市不存在權(quán)利瑕疵或隱瞞、虛假陳述房屋門市真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋門市用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)房屋門市原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議