商鋪招商進場裝修協(xié)議書

商鋪招商進場裝修協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并進行招商活動，乙方有意承租該商鋪并進行裝修后用于[乙方擬經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租該商鋪并進場裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置及面積以產(chǎn)權證書或相關測繪報告為準。甲方應確保交付給乙方的商鋪現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，且符合國家及地方關于商業(yè)用房使用的相關規(guī)定。2.商鋪用途乙方承租該商鋪僅用于[乙方擬經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。若乙方需要對商鋪用途進行變更，應提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意并按規(guī)定辦理相關手續(xù)后方可實施。3.裝修范圍及要求乙方進場裝修的范圍包括但不限于商鋪內(nèi)部的墻面、地面、天花板、水電線路、消防設施等的改造和裝修，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外立面。乙方的裝修設計方案應符合國家及地方相關法律法規(guī)、建筑安全規(guī)范以及甲方的統(tǒng)一管理要求，并提前提交給甲方審核。甲方應在收到乙方裝修設計方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復，如甲方提出修改意見，乙方應按照甲方意見進行修改，直至方案通過審核。乙方應選用符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求的裝修材料進行裝修，確保裝修工程質(zhì)量及室內(nèi)環(huán)境符合相關標準。裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應符合環(huán)保規(guī)定，不得對周邊環(huán)境及其他租戶造成不良影響。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修方案進行審核，提出修改意見，并監(jiān)督乙方按照審核通過的方案進行裝修。有權檢查乙方裝修工程的質(zhì)量、進度及安全情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)裝修行為或安全隱患，有權要求乙方立即整改。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的商鋪，并提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利進場裝修。負責協(xié)調(diào)與商鋪所在建筑物的物業(yè)管理公司及其他相關部門的關系，為乙方裝修施工提供便利條件，但因乙方自身原因?qū)е碌膮f(xié)調(diào)事宜除外。在乙方裝修過程中，如遇政府部門檢查、驗收等情況，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及審核通過的裝修方案對商鋪進行裝修。在裝修過程中，如遇甲方不合理的干涉或阻礙，有權要求甲方予以解決。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。按照審核通過的裝修設計方案及相關規(guī)范要求進行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量和安全，按時完成裝修任務。裝修工程應符合國家及地方有關建筑裝修工程的質(zhì)量標準和驗收規(guī)范，裝修質(zhì)量保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。負責辦理裝修施工過程中所需的一切審批手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。如因乙方未辦理相關手續(xù)或手續(xù)不全導致的一切后果，由乙方自行承擔。在裝修過程中，遵守國家及地方相關法律法規(guī)，遵守商鋪所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。因乙方裝修施工造成的任何糾紛或損失，由乙方負責處理并承擔全部責任。自行承擔裝修施工過程中的全部費用，包括但不限于裝修材料款、施工人員工資、水電費、垃圾清運費等。裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任，并承擔由此引發(fā)的一切法律后果。在裝修工程竣工后，應按照國家及地方相關規(guī)定和甲方要求進行驗收。驗收合格后，將裝修工程資料（包括但不限于設計圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等）一式兩份提交給甲方存檔。三、租賃期限及租金支付1.租賃期限本協(xié)議項下的租賃期限自乙方裝修工程竣工驗收合格之日起開始計算，為期[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還商鋪。2.租金支付租金標準為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元，月租金共計人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。租金支付賬號為：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、裝修保證金及其他費用1.裝修保證金乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)向甲方支付裝修保證金人民幣[X]元。裝修保證金用于擔保乙方在裝修過程中遵守本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)，如乙方在裝修過程中無任何違約行為，裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將裝修保證金無息退還給乙方。如乙方在裝修過程中存在違約行為，甲方有權扣除相應的裝修保證金作為違約金，不足部分甲方有權要求乙方另行賠償。2.其他費用乙方在裝修及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等其他費用，按照商鋪所在建筑物的物業(yè)管理公司的相關規(guī)定及標準由乙方自行承擔，并按時向物業(yè)管理公司繳納。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的商鋪，或未提供必要的協(xié)助和配合導致乙方無法順利進場裝修的，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方無故干涉或阻礙乙方正常裝修施工，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空商鋪，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照審核通過的裝修設計方案進行裝修施工，或裝修工程質(zhì)量不符合國家及地方相關標準和規(guī)范要求的，甲方有權要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在裝修過程中違反國家及地方相關法律法規(guī)，或因乙方原因?qū)е律啼佀诮ㄖ锏奈飿I(yè)管理公司或其他相關部門對甲方進行處罰或要求整改的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成裝修工程，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并自行承擔因未按時完成裝修工程給甲方造成的損失。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定交還商鋪的，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的雙倍向甲方支付占有使用費；同時，乙方應承擔因逾期交還商鋪給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)