




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
2025年新物業(yè)管理服務合同樣本本合同由下列雙方于2025年月日在省市簽訂:甲方(物業(yè)服務企業(yè)):(以下簡稱“甲方”)地址:法定代表人:聯(lián)系方式:乙方(業(yè)主/物業(yè)使用人):(以下簡稱“乙方”)地址:身份碼:聯(lián)系方式:鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質,乙方為小區(qū)(以下簡稱“本小區(qū)”)號樓單元室的業(yè)主/物業(yè)使用人,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議:第一條服務內容甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務:物業(yè)管理區(qū)域:本小區(qū)內乙方所擁有的或使用的房產及附屬設施、設備和場地。服務范圍:房屋維修與養(yǎng)護:甲方負責乙方房產的日常維護和修繕,包括但不限于房屋結構、墻體、屋頂、門窗等的檢查與維修,但不包括乙方自裝修部分的維護。公共設施維護:甲方負責本小區(qū)內的公共設施設備(如電梯、供水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等)的日常維護和管理。環(huán)境衛(wèi)生:甲方負責本小區(qū)內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,包括垃圾的收集與處理。綠化養(yǎng)護:甲方負責本小區(qū)內綠化區(qū)域的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。安全保衛(wèi):甲方負責本小區(qū)的安全保衛(wèi)工作,包括24小時值班、門衛(wèi)服務、巡邏、監(jiān)控等,確保乙方的人身和財產安全。秩序維護:甲方負責本小區(qū)的公共秩序管理,包括車輛停放、出入管理、??環(huán)境維護等。社區(qū)文化活動:甲方定期組織社區(qū)文化活動,豐富業(yè)主的文化生活。第二條服務標準甲方應按照下列標準提供物業(yè)管理服務:房屋維修與養(yǎng)護:每月至少對乙方房產進行一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對于緊急情況(如漏水、電路故障等),甲方應在接到乙方通知后小時內到達現(xiàn)場并采取相應措施。公共設施維護:電梯正常運行,定期進行維護和檢查,確保安全使用。供水系統(tǒng)保持正常,定期檢查和維護,確保無漏水現(xiàn)象。供配電系統(tǒng)穩(wěn)定運行,定期檢查和維護,確保無停電事故。環(huán)境衛(wèi)生:公共區(qū)域每天至少進行兩次清潔,垃圾日產日清。綠化帶每周至少進行一次清掃,保持干凈整潔。綠化養(yǎng)護:植物生長健康,無明顯枯萎或病蟲害。修剪及時,保持綠化區(qū)域整潔美觀。安全保衛(wèi):24小時門衛(wèi)服務,對進出人員進行登記和驗證。每日至少進行三次巡邏,重點檢查安全死角。監(jiān)控系統(tǒng)正常運行,錄像資料保留至少個月。秩序維護:車輛停放有序,確保通道暢通。對外來訪客進行登記,確保社區(qū)安靜有序。第三條服務費用物業(yè)服務費:乙方應向甲方支付物業(yè)服務費,收費標準為:每平方米建筑面積元/月,每月物業(yè)服務費總額為:元。乙方可選擇按月、季度或年度支付物業(yè)服務費,具體支付方式由雙方另行約定。其他費用:因乙方房產的維修或保養(yǎng)產生的費用,由乙方自行承擔。甲方為乙方提供特約服務(如開荒保潔、家電維修等)的費用另行協(xié)商確定。第四條雙方權利與義務甲方權利:有權收取乙方應支付的物業(yè)服務費及其他費用。有權對乙方違反本合同的行為進行勸阻、警告,直至采取法律措施。甲方義務:按本合同約定的標準為乙方提供物業(yè)管理服務。定期向乙方公開物業(yè)服務費用的使用情況,接受乙方的監(jiān)督。保持與乙方的溝通,及時解決乙方提出的合理訴求。乙方權利:有權監(jiān)督甲方的物業(yè)服務工作。有權要求甲方改進物業(yè)服務中的不足之處。乙方義務:按時足額支付物業(yè)服務費及其他費用。遵守本小區(qū)的管理規(guī)約,不得違反法律法規(guī)和公共利益。不得擅自改變房屋用途或進行違法裝修。發(fā)現(xiàn)甲方服務問題時,應及時通知甲方。第五條合同期限與變更本合同自簽訂之日起生效,有效期為年,至年月日終止。合同期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同,續(xù)簽事宜應在合同期滿前個月進行商議。在合同期內,任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更,應雙方協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。第六條違約責任甲方違約責任:甲方未按合同約定的標準提供服務,乙方有權要求甲方限期整改。逾期未整改的,甲方應承擔相應違約責任。甲方因管理不善導致乙方財產損失的,甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任:乙方未按約定支付物業(yè)服務費的,甲方有權要求乙方補交,并按每日%的標準收取滯納金。乙方違反管理規(guī)約或本合同約定,經甲方勸阻拒不改正的,甲方有權采取相應措施,直至解除合同。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第九條合同附件甲方營業(yè)執(zhí)照復印件甲方物業(yè)管理資質證書復印件本小區(qū)管理規(guī)約服務內容及標準詳細清單甲方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:年
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 卓越之旅模板
- 高考勝利之道
- 基于大數(shù)據的家校共育評估與反饋機制
- 農村閑置資源的價值挖掘與轉化
- 提升初中數(shù)學解題
- 雙十二家居市場策略
- 中醫(yī)講解肝的奧秘
- 肺脹個案護理
- 針灸治療嘔吐的臨床應用體系
- 單招試題特點及答案詳解
- 人工魚礁施工組織設計
- GB/T 5334-2021乘用車車輪彎曲和徑向疲勞性能要求及試驗方法
- GB/T 4851-2014膠粘帶持粘性的試驗方法
- GB/T 26480-2011閥門的檢驗和試驗
- GB/T 18838.2-2017涂覆涂料前鋼材表面處理噴射清理用金屬磨料的技術要求第2部分:冷硬鑄鐵砂
- GB/T 13917.9-2009農藥登記用衛(wèi)生殺蟲劑室內藥效試驗及評價第9部分:驅避劑
- 闌尾腫瘤-課件
- openstack云計算平臺搭建課件
- 組合邏輯電路設計與實驗報告
- 勞務實名制及農民工工資支付管理考核試題及答案
- 2020人教部編版四年級下冊語文全冊單元知識要點考點匯編(期末總復習課件)
評論
0/150
提交評論