鋪子租房子合同范本

鋪子租房子合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪子事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.鋪子位置：甲方將位于[具體地址]的鋪子（以下簡稱"該鋪子"）出租給乙方使用。2.鋪子面積：該鋪子建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.鋪子用途：乙方租賃該鋪子僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對鋪子的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該鋪子符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運行。甲方負責對鋪子的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е落佔訐p壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。租賃期間，甲方如需提前收回鋪子，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未履行部分的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該鋪子。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е落佔訜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如因甲方未及時解決給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當導(dǎo)致鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、通訊費等費用，并按時繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方。如乙方對鋪子進行了裝修或改造，在不影響鋪子整體結(jié)構(gòu)和甲方利益的前提下，甲方可要求乙方自行拆除；如甲方要求乙方保留裝修或改造部分，雙方應(yīng)協(xié)商確定補償事宜。在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租該鋪子，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。五、裝修與改造1.乙方裝修：乙方如需對鋪子進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工時間、施工人員等信息。2.改造限制：乙方不得對鋪子進行危及結(jié)構(gòu)安全的改造或增設(shè)他物。如需進行非結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在改造完成后恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此造成的損失。3.裝修物歸屬：租賃期滿或合同解除后，乙方對鋪子的裝修物除可拆除且不影響鋪子整體結(jié)構(gòu)的部分外，其余歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方應(yīng)負責租賃期間鋪子內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修或更換。因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.重大維修：對于鋪子主體結(jié)構(gòu)及甲方負責的設(shè)施設(shè)備的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.維修費用：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪子，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回鋪子，除按照本合同約定退還租金及押金外，還應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪子用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租鋪子，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后返還鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方的通知送達地址以本合同首部填寫的地址為準。一方變更通知送達地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達的，由其承擔相應(yīng)后果。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供