個(gè)人合伙投資房產(chǎn)協(xié)議書

個(gè)人合伙投資房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資房產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述雙方擬共同投資[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，目前該房產(chǎn)處于[已建成、在建等具體狀態(tài)]。二、投資金額及比例1.雙方共同確認(rèn)，本次投資總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占投資總額的[X]%。3.乙方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占投資總額的[X]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享房產(chǎn)投資收益。對(duì)合伙投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目及資料。按照本協(xié)議約定，對(duì)合伙投資項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與合伙投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，按照乙方合理要求提供必要的協(xié)助。對(duì)合伙投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享房產(chǎn)投資收益。對(duì)合伙投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目及資料。按照本協(xié)議約定，對(duì)合伙投資項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，負(fù)責(zé)合伙投資項(xiàng)目的具體經(jīng)營(yíng)管理工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款。負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)，并及時(shí)向甲方通報(bào)辦理進(jìn)展情況。按照合理、謹(jǐn)慎的原則經(jīng)營(yíng)管理合伙投資項(xiàng)目，維護(hù)項(xiàng)目的利益。定期向甲方報(bào)告合伙投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理情況，包括財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展等。對(duì)合伙投資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。四、投資款支付方式及時(shí)間1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自投資款的[X]%支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.剩余投資款應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。3.若一方未能按照上述時(shí)間支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)合伙投資房產(chǎn)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于房屋出租、出售、維護(hù)等。2.乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，并定期向甲方通報(bào)經(jīng)營(yíng)管理情況。3.在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，如需進(jìn)行重大決策事項(xiàng)（如房產(chǎn)的重大改造、轉(zhuǎn)讓等），應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。六、收益分配1.合伙投資項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用等成本后，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度、年度等]結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。七、債務(wù)承擔(dān)1.合伙投資項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方按照投資比例共同承擔(dān)。2.若一方代為償還超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)比例的債務(wù)，有權(quán)向另一方追償，另一方應(yīng)在接到追償通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的金額支付給代償方。八、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資金額及比例向本合伙項(xiàng)目繳納投資款，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。新合伙人入伙后，享有本協(xié)議約定的權(quán)利，承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以同意一方退伙。退伙時(shí)，退伙方應(yīng)按照退伙時(shí)合伙投資項(xiàng)目的資產(chǎn)狀況，以貨幣形式退還其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)份額。若合伙投資項(xiàng)目存在虧損，退伙方應(yīng)按照投資比例分擔(dān)虧損后，再退還其財(cái)產(chǎn)份額。退伙方在退伙后，對(duì)其退伙前的合伙債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓一方轉(zhuǎn)讓其在本合伙項(xiàng)目中的財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。經(jīng)另一方同意轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)份額，受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資金額及比例向本合伙項(xiàng)目繳納投資款，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.若因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失等。3.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙投資項(xiàng)目結(jié)束并完成所有收益分配及債務(wù)清償之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議