協(xié)議搬遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

協(xié)議搬遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（搬遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被搬遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行協(xié)議搬遷，并提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就協(xié)議搬遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被搬遷房屋1.乙方被搬遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.乙方應(yīng)保證對被搬遷房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定抵押、查封等限制交易的情形。如有任何隱瞞或不實情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋1.甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積暫定為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等情況]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范，具備合法的建設(shè)手續(xù)，并能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，向乙方提供安置房屋的戶型圖、平面圖等相關(guān)資料，供乙方查閱了解。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時搬遷騰空被搬遷房屋，并交付給甲方。對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)拒絕履行本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋，并確保安置房屋符合交付條件。在協(xié)議搬遷過程中，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、拆遷等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照本協(xié)議約定，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費等相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理被搬遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)和安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋，并要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費等相關(guān)費用。在協(xié)議搬遷過程中，對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，騰空被搬遷房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。同時，配合甲方完成房屋的驗收交接工作。向甲方提供真實、有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，配合甲方辦理協(xié)議搬遷的各項手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被搬遷房屋之間的差價（如有）。在過渡期限內(nèi)，自行解決居住問題，并遵守臨時安置的相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的臨時安置費用。三、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費及相關(guān)費用（一）搬遷補(bǔ)助費甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費共計人民幣[X]元。該費用在乙方騰空被搬遷房屋并交付給甲方后[具體時間]內(nèi)一次性支付。（二）臨時安置補(bǔ)助費1.臨時安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，按照被搬遷房屋的建筑面積計算。臨時安置期限自乙方騰空被搬遷房屋之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止。2.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)月的臨時安置補(bǔ)助費。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，甲方應(yīng)自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。3.如乙方選擇自行解決臨時安置用房，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費；如乙方選擇甲方提供的周轉(zhuǎn)用房，則甲方不再支付臨時安置補(bǔ)助費。（三）其他相關(guān)費用1.因辦理被搬遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)和安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.如在協(xié)議搬遷過程中發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費用的結(jié)算，由乙方在騰空房屋前自行結(jié)清。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價結(jié)算（一）差價計算方式1.被搬遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的差價按照以下方式計算：差價=安置房屋市場評估價值被搬遷房屋市場評估價值。2.安置房屋市場評估價值以具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照本協(xié)議簽訂時的市場行情進(jìn)行評估確定；被搬遷房屋市場評估價值以同一評估機(jī)構(gòu)按照相同時間、相同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估確定。評估費用由[評估費用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）差價支付方式1.如安置房屋市場評估價值高于被搬遷房屋市場評估價值，乙方應(yīng)在甲方通知辦理安置房屋交付手續(xù)后的[具體時間]內(nèi)，向甲方支付差價。差價金額為人民幣[X]元。2.如安置房屋市場評估價值低于被搬遷房屋市場評估價值，甲方應(yīng)在辦理安置房屋交付手續(xù)后的[具體時間]內(nèi)，向乙方支付差價。差價金額為人民幣[X]元。五、安置房屋交付（一）交付條件1.安置房屋經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，具備交付使用條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。（二）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。（三）交付手續(xù)1.甲方在安置房屋交付前，應(yīng)提前[具體時間]通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點辦理交付手續(xù)。2.雙方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)共同對安置房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)安置房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費等相關(guān)費用。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單，確認(rèn)安置房屋已正式交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在安置房屋交付后的[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費。（二）辦理手續(xù)1.甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，提供本人身份證明、房屋買賣合同、房屋交接單等相關(guān)資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋市場評估價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的安置房屋市場評估價值的[X%]支付違約金，同時返還乙方已支付的相關(guān)費用。2.如甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計規(guī)范，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費等相關(guān)費用。如因整改導(dǎo)致乙方逾期入住，甲方應(yīng)按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋市場評估價值的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得安置房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被搬遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的搬遷補(bǔ)助費的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的搬遷補(bǔ)助費的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停辦理安置房屋交付手續(xù)等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.如乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的相關(guān)利益。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。