南充房產(chǎn)購(gòu)買合同范本

南充房產(chǎn)購(gòu)買合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[如中國(guó)等]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[如中國(guó)等]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，出賣人與買受人就南充市[具體小區(qū)名稱及地址]的房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于南充市[具體區(qū)域][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[X]層，本房屋位于第[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]。8.土地使用年限：自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋交付之日前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；買受人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向[具體貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并在接到銀行通知后[X]日內(nèi)與銀行簽訂借款合同及相關(guān)文件，同時(shí)將申請(qǐng)貸款所需的全部資料提交給出賣人。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或得知貸款金額不足之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、交付期限及條件1.交付期限：出賣人應(yīng)在[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案；該房屋的配套設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、通訊等）已達(dá)到使用條件；該房屋已取得房屋所有權(quán)證書（如尚未取得，出賣人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理完畢）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在買受人未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的交付期限和條件，將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，在房屋交付后的[具體保修期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在安全隱患。在房屋交付前，負(fù)責(zé)繳納與房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和期限，取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行使用、裝修等，但不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。在出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和期限，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)約，承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。2.因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的交付期限將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買受人有權(quán)拒絕接收。出賣人應(yīng)在買受人提出異議后的[X]日內(nèi)，采取措施使房屋達(dá)到交付條件，并按照本合同約定的交付期限交付房屋。如出賣人未能在規(guī)定期限內(nèi)使房屋達(dá)到交付條件，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還買受人已支付的全部購(gòu)房款、支付違約金、賠償買受人因此遭受的直接和間接損失等。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。同時(shí)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后的[X]日內(nèi)，按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的購(gòu)房款。若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給房屋造成的損失。如買受人拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的購(gòu)房款。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他特殊約定事項(xiàng)，在此詳細(xì)說明]2.本合同一式[X]份，雙