總部大樓合同代建協(xié)議書

總部大樓合同代建協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設總部大樓項目（以下簡稱"本項目"），并委托乙方為本項目提供代建服務，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建總部大樓事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：[總部大樓具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。具體建設規(guī)模及指標以經相關部門批準的規(guī)劃設計文件為準。4.項目內容：包括但不限于總部大樓的建筑工程、裝修工程、安裝工程、室外配套工程等，具體涵蓋建筑主體結構施工、內外墻裝飾裝修、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等的設計與施工，以及室外道路、綠化、停車場等配套設施的建設。二、代建服務內容1.協(xié)助甲方辦理本項目的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證件的申領工作，確保項目建設符合法律法規(guī)及政策要求。2.根據甲方的要求和項目實際情況，負責組織編制項目可行性研究報告、初步設計文件、施工圖設計文件等，并按照規(guī)定程序報審，確保設計文件符合項目功能需求和質量標準。3.負責本項目建設工程的招標工作，包括但不限于施工單位、監(jiān)理單位、材料設備供應商等的招標活動，嚴格按照法律法規(guī)和相關規(guī)定組織招標程序，確保選擇具有資質和實力的合作方。4.對項目建設全過程進行管理，包括但不限于工程進度管理、質量管理、安全管理、成本管理等。協(xié)調各參建單位之間的關系，及時解決項目建設過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利推進。5.負責項目建設資金的管理與使用，按照國家有關規(guī)定和甲方的要求，建立健全項目資金管理制度，確保資金專款專用，合理控制項目成本，定期向甲方報送資金使用情況報告。6.組織項目竣工驗收工作，負責收集、整理、歸檔項目建設過程中的各類文件資料，確保項目檔案資料完整、規(guī)范，并協(xié)助甲方辦理項目竣工驗收備案手續(xù)。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對代建項目的建設情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權了解代建項目的進展情況、資金使用情況等相關信息，乙方應定期向甲方匯報。對乙方在代建過程中的違約行為，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定及時向乙方支付代建費用。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各類審批手續(xù)，提供項目建設所需的相關資料和文件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。對乙方提交的項目建設方案、設計文件、招標方案等進行審核，并在合理時間內給予明確答復。負責協(xié)調項目建設過程中與周邊單位、居民等的關系，為項目建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取代建費用。根據項目建設需要，在法律法規(guī)允許的范圍內，自主選擇項目的勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等參建單位，但應確保所選單位具備相應資質和良好信譽，并報甲方備案。在項目建設過程中，有權根據實際情況對項目建設方案、設計文件等提出優(yōu)化建議，但應經甲方書面同意后方可實施。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)、相關政策及本協(xié)議約定履行代建職責，確保項目建設質量、進度、安全等各項指標達到規(guī)定要求。制定詳細的項目代建工作計劃，并報甲方備案。按照工作計劃組織實施項目建設，定期向甲方報告項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。建立健全項目管理制度，加強對項目建設全過程的管理，確保項目建設資金合理使用，項目建設成本控制在預算范圍內。負責項目建設過程中的文件資料收集、整理、歸檔工作，項目竣工驗收合格后，及時將完整的項目檔案資料移交甲方。在代建過程中，因乙方原因造成的工程質量問題、安全事故、工期延誤等損失，由乙方承擔相應責任，并負責采取措施進行整改和賠償。四、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的重大設計變更、不可抗力等原因導致項目成本增加的除外。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交上月項目進度報告及資金使用情況報告，經甲方審核確認后，在[X]個工作日內支付上月已完工程對應代建費用的[X]%?？⒐を炇湛睿喉椖靠⒐を炇蘸细癫⑥k理完備案手續(xù)后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至代建費用的[X]%。結算款：項目竣工結算審計完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至代建費用的結算金額。結算金額以經審計機構審定的金額為準，若結算金額與已支付金額存在差額，多退少補。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、項目建設工期1.本項目建設工期為自項目開工之日起[X]個日歷天。具體開工日期以取得施工許可證并具備開工條件為準。2.乙方應按照約定的工期組織施工，因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金；若因甲方原因或不可抗力等非乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。在施工過程中，乙方應根據實際情況對進度計劃進行調整，確保項目按時完成。如因乙方原因需要調整工期的，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。六、質量標準與驗收1.質量標準：本項目的建設工程質量應符合國家現(xiàn)行的工程建設質量驗收規(guī)范和標準，達到合格等級及以上標準。乙方應建立健全質量管理體系，加強對施工過程的質量控制，確保工程質量符合要求。2.驗收乙方應在各分項工程完工后，通知甲方及相關部門進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收，如甲方逾期未組織驗收，視為甲方認可該分項工程質量合格。項目竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的項目竣工資料。甲方應在接到申請報告后的[X]個工作日內組織竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。項目竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內將項目移交給甲方。甲方應在接收項目后的[X]個工作日內簽署項目交接確認書。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付代建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停項目建設工作，并要求甲方支付已完工程對應代建費用及違約金，因此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責，導致項目建設出現(xiàn)質量問題、安全事故、工期延誤等情況，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應負責采取措施進行整改和賠償，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方違約給甲方造成經濟損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方的違約行為嚴重影響項目建設，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)