借用妹妹名字買房協(xié)議書

借用妹妹名字買房協(xié)議書?甲方（實際出資人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（名義購房人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但因[具體原因]，需借用乙方名義購買。為明確雙方權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本信息所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋的購房合同編號為[具體編號]，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]。2.房屋款項房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方已通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向開發(fā)商支付了定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）將通過[支付方式]支付。甲方支付的各項費用包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方享有該房屋的實際所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。甲方有權(quán)隨時了解房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設進度、產(chǎn)權(quán)辦理情況等，乙方應予以配合并提供相關(guān)信息。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付與購房相關(guān)的一切費用，包括但不限于購房款、貸款本息、物業(yè)費、稅費等。甲方應妥善保管與房屋相關(guān)的所有資料，如購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等。甲方在使用房屋過程中應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害房屋及他人利益的行為。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的相關(guān)費用及報酬（如有）。乙方有權(quán)在不損害甲方利益的前提下，配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。2.義務乙方應按照甲方要求，以自己的名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。乙方應在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，如實提供個人資料，不得故意隱瞞或提供虛假信息。乙方應妥善保管與房屋相關(guān)的所有資料，并在甲方需要時及時提供。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更房屋的產(chǎn)權(quán)登記信息或?qū)Ψ课葸M行任何處分行為。乙方應在房屋交付后及時將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。三、購房款及相關(guān)費用支付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方應按照購房合同約定的付款方式和時間，將購房款及其他相關(guān)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]日內(nèi)通知甲方，并提供收款憑證。3.如因甲方原因?qū)е沦彿靠钣馄谥Ц叮坑馄谝蝗?，甲方應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。4.如因乙方原因?qū)е驴铐椢茨芗皶r收取或影響購房手續(xù)辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照未收取金額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，及時按照甲方要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由甲方承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因乙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋產(chǎn)權(quán)登記無法按照本協(xié)議約定辦理，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應將已收取的款項扣除合理費用后返還甲方。五、房屋使用與管理1.房屋交付后，甲方有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。甲方應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方應按時繳納房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。如因甲方未按時繳納費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方應配合甲方辦理房屋的租賃、抵押等相關(guān)手續(xù)，所需費用由甲方承擔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋出租、抵押或進行其他處分行為。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔以下違約責任：如甲方逾期支付款項，應按照本協(xié)議約定支付違約金。如甲方擅自處分房屋或變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假信息，應按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方擅自處分房屋或拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如