面粉店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

面粉店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家面粉店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該面粉店"），有意將其出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?zhuān)p方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.面粉店位置：該面粉店位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊居民密集，交通便利，具有良好的商業(yè)氛圍。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部空間布局合理，包括展示區(qū)、加工區(qū)、儲(chǔ)存區(qū)和辦公區(qū)等功能區(qū)域。3.設(shè)備設(shè)施：店內(nèi)配備有先進(jìn)的面粉加工設(shè)備，如[列舉主要設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)]，設(shè)備運(yùn)行狀況良好，能夠滿(mǎn)足日常面粉生產(chǎn)加工需求。擁有完善的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備，包括貨架、貨柜等，可用于存放各類(lèi)面粉及相關(guān)原材料。辦公區(qū)內(nèi)設(shè)有電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備，滿(mǎn)足日常經(jīng)營(yíng)管理需要。店鋪裝修風(fēng)格簡(jiǎn)潔大方，墻面、地面等基礎(chǔ)設(shè)施完好，可直接投入使用。4.經(jīng)營(yíng)范圍：該面粉店主要從事各類(lèi)面粉的批發(fā)、零售業(yè)務(wù)，同時(shí)提供少量定制化面粉加工服務(wù)。目前經(jīng)營(yíng)的面粉品牌有[列舉主要品牌]，在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)具有一定的知名度和客戶(hù)基礎(chǔ)。5.現(xiàn)有庫(kù)存：截至本合同簽訂之日，店內(nèi)庫(kù)存面粉共計(jì)[x]噸，品牌及規(guī)格分別為[詳細(xì)列舉]，原材料庫(kù)存若干，包括[列舉原材料名稱(chēng)及數(shù)量]。雙方同意，乙方在受讓該面粉店后，將按照市場(chǎng)價(jià)格接收上述庫(kù)存物資。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金、轉(zhuǎn)讓款及其他費(fèi)用。在合同履行期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)依據(jù)本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知該面粉店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施情況、債權(quán)債務(wù)情況等與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切信息，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理面粉店的相關(guān)證照變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將面粉店的相關(guān)資料，如租賃合同、設(shè)備購(gòu)置清單、客戶(hù)名單等移交給乙方。確保在轉(zhuǎn)讓前，該面粉店無(wú)任何法律糾紛或潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，如有任何糾紛或風(fēng)險(xiǎn)，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合乙方與房東進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利接手該面粉店的租賃關(guān)系，并按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理證照變更等。在受讓該面粉店后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、管理該面粉店，享有經(jīng)營(yíng)收益。在合同履行期間，如甲方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)依據(jù)本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、轉(zhuǎn)讓款及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)該面粉店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)受讓該面粉店后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，妥善保管和使用甲方移交的設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存物資等，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照原租賃合同的約定，按時(shí)向房東支付租金及相關(guān)費(fèi)用，履行租賃期間的各項(xiàng)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е路繓|追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、租金及轉(zhuǎn)讓款支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的第[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元。轉(zhuǎn)讓款支付方式如下：合同簽訂之日，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在甲方完成本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于資料移交、協(xié)助辦理證照變更等，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元，作為質(zhì)量保證金，在乙方經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)[x]個(gè)月且無(wú)任何違約行為及質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在期滿(mǎn)后的[x]日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。四、店鋪交付及接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，將該面粉店交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存物資等進(jìn)行清點(diǎn)，并制作書(shū)面清單作為本合同的附件。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的面粉店應(yīng)保持正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行，庫(kù)存物資數(shù)量及質(zhì)量符合本合同約定，店鋪的各項(xiàng)證照齊全且在有效期內(nèi)。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的面粉店后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書(shū)。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能按時(shí)整改導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知面粉店相關(guān)信息，或提供的信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理面粉店相關(guān)證照變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無(wú)法辦理，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付面粉店，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、轉(zhuǎn)讓款及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營(yíng)該面粉店，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定妥善保管和使用甲方移交的設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存物資等，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)