租房預(yù)收定金協(xié)議書

租房預(yù)收定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向租賃甲方名下的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并已向甲方支付定金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱及具體樓號(hào)、單元號(hào)、樓層、房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該房屋現(xiàn)有配套設(shè)施齊全且能正常使用，包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等，如：床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)、熱水器等]。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用并愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方于[支付日期]，通過(guò)[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付等]將定金支付至甲方指定賬戶/交付給甲方指定人員。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、租賃期限及租金、押金1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后將房屋另行出租，應(yīng)提前通知乙方。2.租金：該房屋租金為每月人民幣[X]元整，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年支付一次]。租金調(diào)整：租賃期間，租金[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整。押金主要用于保障甲方房屋及室內(nèi)設(shè)施在租賃期間不受損壞以及乙方按時(shí)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施有損壞，有權(quán)要求乙方照價(jià)賠償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，并確保其能正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定使用該房屋及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)。在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還房屋及配套設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，對(duì)乙方的裝修或增設(shè)的他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。五、房屋交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合交付條件。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還日期]前將房屋及配套設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損、清潔衛(wèi)生，并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。如乙方未按時(shí)交還房屋及配套設(shè)施，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定的金額和支付方式支付給甲方。2.押金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方，租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.物業(yè)費(fèi)：由[具體承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，承擔(dān)方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。4.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式按時(shí)繳納。5.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式按時(shí)繳納。6.房屋維修費(fèi)用：因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力因素或正常使用損耗導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交付給乙方或交付的房屋及配套設(shè)施不符合約定條件，應(yīng)按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙