離婚貸款房子協(xié)議書(shū)

離婚貸款房子協(xié)議書(shū)?男方：______，身份證號(hào)：______，住址：______女方：______，身份證號(hào)：______，住址：______鑒于男方與女方自愿離婚，并就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的貸款房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋購(gòu)買信息：該房屋系雙方于______年______月______日購(gòu)買，購(gòu)房合同編號(hào)為_(kāi)_____，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。3.貸款情況：購(gòu)買該房屋時(shí)，向______銀行（貸款銀行名稱）申請(qǐng)了貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日。截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金人民幣_(tái)_____元及相應(yīng)利息（具體金額以銀行最新賬單為準(zhǔn)）。二、房屋權(quán)屬及相關(guān)權(quán)益約定1.房屋權(quán)屬：雙方一致確認(rèn)，該房屋歸______方所有（明確房屋歸屬方）。2.房屋剩余貸款償還自本協(xié)議生效之日起，由房屋歸屬方負(fù)責(zé)償還該房屋剩余的銀行貸款本金及利息。另一方應(yīng)協(xié)助房屋歸屬方辦理相關(guān)還款手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽字等。如因另一方原因?qū)е逻€款逾期或產(chǎn)生其他不利影響，由另一方承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋相關(guān)權(quán)益房屋歸屬方享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。未經(jīng)房屋歸屬方書(shū)面同意，另一方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、出租等。如有違反，另一方應(yīng)承擔(dān)因此給房屋歸屬方造成的全部損失。三、房屋過(guò)戶事宜1.過(guò)戶時(shí)間：待該房屋貸款還清后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（或根據(jù)實(shí)際情況約定具體時(shí)間）共同前往房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至房屋歸屬方名下。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，因房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的契稅、印花稅等由______方承擔(dān)（明確費(fèi)用承擔(dān)方）；因提前償還貸款產(chǎn)生的違約金、手續(xù)費(fèi)等由房屋歸屬方承擔(dān)。四、房屋裝修及附屬設(shè)施1.裝修情況：該房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施（詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施清單，如裝修風(fēng)格、裝修材料、家具家電等）系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同投入。雙方同意，房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施歸房屋歸屬方所有，房屋歸屬方無(wú)需向另一方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。2.添附物處理：如房屋歸屬方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或添附新的設(shè)施設(shè)備，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由房屋歸屬方自行承擔(dān)，且該裝修及添附物歸房屋歸屬方所有。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)男方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督女方履行協(xié)助還款及相關(guān)義務(wù)。男方應(yīng)按照本協(xié)議約定積極配合女方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等。男方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得干擾女方對(duì)房屋的正常使用和處分。2.女方權(quán)利義務(wù)女方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求男方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。女方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)償還房屋剩余貸款本金及利息，確保還款記錄良好，避免逾期還款產(chǎn)生不良信用記錄。女方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何違反本協(xié)議的處分行為。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)_____元（根據(jù)實(shí)際情況確定違約金金額）。2.如因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若房屋歸屬方未按照約定按時(shí)償還銀行貸款，導(dǎo)致另一方承擔(dān)任何責(zé)任或遭受損失的，房屋歸屬方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，一份留存房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)備案。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日