舊房改造意向協(xié)議書

舊房改造意向協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其舊房進(jìn)行改造，乙方具有相關(guān)舊房改造的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下舊房改造意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）舊房基本情況甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋包括[房間數(shù)量及用途]等。（二）改造內(nèi)容1.室內(nèi)裝修改造拆除原有非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，打造更合理的功能分區(qū)，如增加[具體功能區(qū)]。對(duì)墻面進(jìn)行基層處理后，重新粉刷乳膠漆，顏色由甲方選定，確保墻面平整、光滑、無(wú)裂縫。地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，要求材質(zhì)環(huán)保、耐磨、易清潔，施工過(guò)程中注意地面平整度。更換所有房間的門窗，窗戶采用[窗戶類型，如斷橋鋁窗]，具備良好的隔音、隔熱性能；門采用[門的材質(zhì)及類型，如實(shí)木復(fù)合門]，款式符合整體裝修風(fēng)格。廚房進(jìn)行整體改造，拆除原有櫥柜，安裝定制的[櫥柜材質(zhì)及風(fēng)格]櫥柜，配備[品牌及型號(hào)]爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器，確保廚房布局合理、操作方便。衛(wèi)生間進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)，安裝[品牌及型號(hào)]馬桶、淋浴花灑、洗手盆等潔具，墻面和地面鋪貼[瓷磚材質(zhì)及規(guī)格]瓷磚，做好防水處理，確保無(wú)滲漏。對(duì)室內(nèi)天花板進(jìn)行吊頂處理，根據(jù)不同房間的功能和風(fēng)格，采用[吊頂材質(zhì)及造型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂]，增加室內(nèi)空間層次感。安裝室內(nèi)照明燈具，包括客廳吊燈、臥室吸頂燈、廚房和衛(wèi)生間的集成吊頂燈等，燈具風(fēng)格與整體裝修相匹配，滿足不同場(chǎng)景的照明需求。進(jìn)行水電線路改造，更換老化的電線和水管，重新布置插座和開(kāi)關(guān)位置，確保水電線路安全、合理、方便使用。2.外立面改造對(duì)房屋外立面進(jìn)行清洗和修補(bǔ)，去除墻面污漬和裂縫，然后重新粉刷外墻漆，顏色與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，選擇耐久性好、防水性強(qiáng)的外墻漆品牌。更換外墻上的落水管，采用[落水管材質(zhì)及規(guī)格]，確保排水暢通，外觀整潔。對(duì)房屋屋頂進(jìn)行防水處理，如有損壞的瓦片進(jìn)行更換，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.其他改造根據(jù)甲方需求，在房屋[具體位置]增設(shè)[具體設(shè)施，如陽(yáng)光房、儲(chǔ)物間等]，確保結(jié)構(gòu)安全、施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)房屋周邊的庭院或露臺(tái)進(jìn)行改造，鋪設(shè)[地面材質(zhì)，如地磚或防腐木地板]，打造休閑娛樂(lè)區(qū)域，可設(shè)置花池、休閑桌椅等設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的舊房改造方案提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改和完善。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，檢查施工質(zhì)量，對(duì)不符合要求的地方提出整改意見(jiàn)。在乙方按照協(xié)議約定完成舊房改造后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量保證文件和售后服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等。在施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對(duì)鄰里造成不必要的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的舊房情況和改造要求，制定合理的改造方案，并有權(quán)按照方案進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的舊房改造方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，施工過(guò)程中遵守安全操作規(guī)程，保證施工安全。采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的改造材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等與協(xié)議約定一致，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造工程質(zhì)量符合協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至驗(yàn)收合格為止。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定，對(duì)改造后的房屋提供質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次舊房改造的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含改造工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方在完成舊房拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方在完成水電線路改造、防水工程等隱蔽工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方在完成室內(nèi)裝修工程的主要部分（如墻面、地面、天花板裝修等）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.乙方在完成全部改造工程并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付定金后，乙方應(yīng)在[具體開(kāi)工日期]開(kāi)始施工。（二）預(yù)計(jì)竣工日期預(yù)計(jì)整個(gè)舊房改造工程于開(kāi)工之日起[X]天內(nèi)竣工。具體竣工日期以實(shí)際完成全部改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。（三）工期順延在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行。2.甲方提出變更改造方案或增加改造內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大。3.因甲方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，影響施工進(jìn)度。4.因甲方原因?qū)е率┕み^(guò)程中出現(xiàn)停工、窩工等情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本次舊房改造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的改造方案要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.室內(nèi)裝修工程墻面：表面平整，色澤一致，無(wú)裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象。地面：鋪設(shè)牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂，地板拼接嚴(yán)密，無(wú)明顯縫隙。門窗：安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活，密封良好，無(wú)滲漏。廚房和衛(wèi)生間：防水處理到位，無(wú)滲漏現(xiàn)象，潔具安裝位置準(zhǔn)確，使用正常。水電線路：布線規(guī)范，電線絕緣良好，水管無(wú)滲漏，插座和開(kāi)關(guān)通電正常。吊頂：造型美觀，安裝牢固，平整度符合要求。2.外立面改造工程外墻粉刷：色澤均勻，無(wú)流墜、起皮、裂縫等現(xiàn)象。落水管：安裝垂直，接口嚴(yán)密，排水暢通。屋頂防水：無(wú)滲漏，防水卷材鋪設(shè)平整、牢固。（二）驗(yàn)收1.乙方在完成每一項(xiàng)改造工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.全部改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量保證文件和資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行整體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將改造后的房屋交付甲方使用。3.如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更改造方案或增加改造內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工計(jì)劃和增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用及相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的改造材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換材料、設(shè)備或返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的