職場租賃續(xù)租協(xié)議書

職場租賃續(xù)租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方已租賃甲方位于[具體地址]的職場（以下簡稱"該職場"），租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該職場續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.職場位置：該職場位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量及布局]等。2.配套設(shè)施：甲方應確保該職場內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等（具體設(shè)施清單見附件一）處于正常使用狀態(tài)。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述設(shè)施，但應合理使用并負責日常維護，如因乙方使用不當造成設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。3.裝修狀況：該職場目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、天花板造型等]。乙方如需對職場進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相應手續(xù)。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，且不得破壞職場的主體結(jié)構(gòu)和原有建筑風格。租賃期滿或合同終止時，乙方應將職場恢復原狀，除非甲方書面同意乙方無需恢復。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.本協(xié)議期滿前，乙方應在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，乙方應按照每月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準向甲方支付租金。租金不含物業(yè)管理費、水電費等其他費用。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。3.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供正式發(fā)票。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同終止后，甲方應在乙方結(jié)清所有費用并將職場按照約定交還甲方后[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對職場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用或損壞職場及設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償。在租賃期間，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。2.義務(wù)甲方應確保該職場具有合法的出租權(quán)利，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該職場。甲方應按照本協(xié)議約定，及時對職場及設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需對職場進行檢查、維修、改建等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該職場及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對職場進行合理裝修或布置，但應事先征得甲方書面同意。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用職場的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該職場及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成職場及設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該職場內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應負責租賃期間職場內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔相應責任。租賃期滿或合同終止后，乙方應按照本協(xié)議約定將職場及配套設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品或?qū)β殘鲞M行任何改動。六、物業(yè)管理1.乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體費用以物業(yè)管理公司實際收取為準。2.乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好職場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。3.甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在租賃期間能夠正常享受物業(yè)管理服務(wù)。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，甲方負責該職場主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S修保養(yǎng)。對于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方無法正常使用職場的，甲方應相應減免乙方租金或承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方維修責任乙方負責租賃職場內(nèi)自行安裝或使用的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方自行承擔。乙方在發(fā)現(xiàn)職場內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用職場的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，除應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金外，還應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變職場用途、進行破壞性使用或未經(jīng)甲方書面同意對職場進行裝修改造等，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同終止后將職場及配套設(shè)施完好交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。同時，乙方應承擔甲方為恢復職場原狀而支付的費用。如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事