項(xiàng)目融資協(xié)議書(shū)

項(xiàng)目融資協(xié)議書(shū)?甲方（融資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），并計(jì)劃進(jìn)行融資以推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施；乙方具備投資能力，愿意對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本項(xiàng)目融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：[具體描述項(xiàng)目的主要內(nèi)容，如建設(shè)一座[X]層的商業(yè)寫(xiě)字樓，總建筑面積為[X]平方米，包括寫(xiě)字樓的建筑工程、裝修工程、配套設(shè)施建設(shè)等][說(shuō)明項(xiàng)目的預(yù)期規(guī)模，如預(yù)計(jì)年銷售額達(dá)到[X]萬(wàn)元，年凈利潤(rùn)為[X]萬(wàn)元等]4.項(xiàng)目進(jìn)度安排：籌備期：自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]，完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究報(bào)告編制、項(xiàng)目立項(xiàng)等前期工作。建設(shè)期：自[具體日期]起至[具體日期]，進(jìn)行項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。運(yùn)營(yíng)期：項(xiàng)目竣工后進(jìn)入運(yùn)營(yíng)階段，預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)期限為[X]年。二、融資金額及用途1.融資金額：乙方同意向甲方提供融資款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.資金用途：本融資款僅用于本項(xiàng)目的[具體用途，如項(xiàng)目建設(shè)所需的建筑材料采購(gòu)、設(shè)備購(gòu)置、施工費(fèi)用、人員工資等]，不得挪作他用。三、融資方式及期限1.融資方式：[說(shuō)明融資的具體方式，如股權(quán)融資、債權(quán)融資等。若為股權(quán)融資，需明確股權(quán)比例、股東權(quán)利義務(wù)等；若為債權(quán)融資，需明確借款利率、還款方式等][以股權(quán)融資為例]甲方同意向乙方出讓本項(xiàng)目公司[X]%的股權(quán)，乙方以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)該股權(quán)。乙方成為項(xiàng)目公司股東后，按照所持股權(quán)比例享有相應(yīng)的股東權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的股東義務(wù)。[以債權(quán)融資為例]乙方同意向甲方提供借款，借款利率為[年利率%]，借款期限為[X]年。借款到期后，甲方應(yīng)按照約定的還款方式償還借款本金及利息。2.融資期限：自本協(xié)議生效之日起至[具體到期日期]止。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用融資款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行出資或提供借款的義務(wù)。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理享有自主決策權(quán)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露本項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定的用途使用融資款，不得擅自改變資金用途。按照本協(xié)議約定的方式和期限向乙方支付融資相關(guān)費(fèi)用（如有），如股權(quán)分紅（若為股權(quán)融資）、借款利息及本金（若為債權(quán)融資）等。積極推進(jìn)本項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。在融資期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將本項(xiàng)目的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的投資回報(bào)，如股權(quán)分紅（若為股權(quán)融資）、借款利息及本金償還（若為債權(quán)融資）等。有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，查閱項(xiàng)目相關(guān)資料，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供融資款。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在融資期限內(nèi)，不得無(wú)故干涉甲方對(duì)本項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。五、融資相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.融資相關(guān)費(fèi)用：[詳細(xì)說(shuō)明因本次融資產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等的承擔(dān)方及金額][若為股權(quán)融資]本次股權(quán)融資所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），由甲方承擔(dān)。[若為債權(quán)融資]本次債權(quán)融資所產(chǎn)生的利息為每年人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），由甲方按照年利率[年利率%]向乙方支付。借款到期后，甲方應(yīng)一次性償還借款本金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。同時(shí)，本次債權(quán)融資所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），由甲方承擔(dān)。2.支付方式：[對(duì)于手續(xù)費(fèi)等一次性費(fèi)用]甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將融資相關(guān)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。[對(duì)于利息支付]若為債權(quán)融資，甲方應(yīng)按照每月/每季度/每年（根據(jù)約定）向乙方支付利息。具體支付時(shí)間為每月/每季度/每年的[具體日期]前，甲方應(yīng)將當(dāng)月/季度/年度利息支付至乙方指定的銀行賬戶。[對(duì)于本金償還]若為債權(quán)融資，借款到期后，甲方應(yīng)在借款到期日當(dāng)天將借款本金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式：[詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式，如自主運(yùn)營(yíng)、委托運(yùn)營(yíng)等][以自主運(yùn)營(yíng)為例]本項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)自主運(yùn)營(yíng)管理，甲方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)。2.財(cái)務(wù)管理：甲方應(yīng)建立健全本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理制度，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)信息。乙方有權(quán)定期或不定期對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，甲方應(yīng)積極配合乙方的審計(jì)工作，提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料和文件。3.重大事項(xiàng)決策：對(duì)于本項(xiàng)目的重大事項(xiàng)決策，如項(xiàng)目的重大投資、資產(chǎn)處置、對(duì)外擔(dān)保等，應(yīng)按照本項(xiàng)目公司章程（若為股權(quán)融資）或相關(guān)協(xié)議約定（若為債權(quán)融資）進(jìn)行決策。在涉及乙方重大利益的事項(xiàng)決策時(shí)，應(yīng)提前征求乙方的意見(jiàn)，乙方有權(quán)參與決策過(guò)程，并發(fā)表意見(jiàn)和建議。七、股權(quán)變更與退出機(jī)制（若為股權(quán)融資）1.股權(quán)變更：在融資期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的本項(xiàng)目公司股權(quán)。如甲方擬轉(zhuǎn)讓其持有的本項(xiàng)目公司股權(quán)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.退出機(jī)制：期滿退出：在融資期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，要求甲方回購(gòu)其持有的本項(xiàng)目公司股權(quán)。甲方應(yīng)按照乙方的要求，以合理的價(jià)格回購(gòu)乙方持有的股權(quán)，回購(gòu)價(jià)格為乙方原始投資金額加上按照約定的回報(bào)率計(jì)算的收益。提前退出：若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)提前要求退出本項(xiàng)目，并要求甲方回購(gòu)其持有的本項(xiàng)目公司股權(quán)：甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方的投資權(quán)益受到重大損害；本項(xiàng)目出現(xiàn)重大不利變化，無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，且甲方無(wú)法采取有效措施予以解決；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。甲方應(yīng)在收到乙方提前退出通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定股權(quán)回購(gòu)價(jià)格，并在協(xié)商確定價(jià)格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)回購(gòu)手續(xù)，支付股權(quán)回購(gòu)款。八、擔(dān)保與抵押（如有）1.擔(dān)保方式：[詳細(xì)說(shuō)明為本次融資提供擔(dān)保的方式，如保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等][以抵押擔(dān)保為例]甲方以本項(xiàng)目的[抵押物名稱，如土地使用權(quán)、建筑物等]為本次融資提供抵押擔(dān)保，并與乙方簽訂抵押合同。抵押物應(yīng)辦理合法有效的抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)合法有效。2.擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的融資金額、融資相關(guān)費(fèi)用、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.抵押登記及相關(guān)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方保管。在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供相應(yīng)的擔(dān)保。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用融資款，或擅自改變資金用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按照融資款金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付融資相關(guān)費(fèi)用（如股權(quán)分紅、借款利息、本金等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部融資款及相關(guān)費(fèi)用，并按照融資款金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供融資款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照融資款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因違約方的保密義務(wù)違反行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另