西班牙買房合同協(xié)議

西班牙買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于西班牙[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于西班牙[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，所在建筑共有[x]層，該房產(chǎn)位于第[x]層。房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房產(chǎn)戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]。該房產(chǎn)附帶[具體附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見(jiàn)附件[附件編號(hào)]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)購(gòu)房憑證、稅費(fèi)繳納憑證等資料，以供乙方核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及西班牙當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)要求，能夠正常辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理公證、認(rèn)證等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并保證該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)，交付時(shí)應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方辦理公證、認(rèn)證等手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及西班牙當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房時(shí)，按照合同約定對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)總額為[大寫金額][小寫金額]歐元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金[大寫金額][小寫金額]歐元。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款[大寫金額][小寫金額]歐元。首付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：剩余購(gòu)房款[大寫金額][小寫金額]歐元，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。如因銀行貸款原因?qū)е挛部钛舆t支付，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)支付時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[x]個(gè)工作日。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)購(gòu)房憑證、稅費(fèi)繳納憑證等資料。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用等情況，乙方應(yīng)在《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的使用說(shuō)明書及質(zhì)量保證書，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等內(nèi)容。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向西班牙當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照西班牙當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方辦理公證、認(rèn)證等手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并及時(shí)配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方因此支付的購(gòu)房款項(xiàng)、利息、中介費(fèi)、律師費(fèi)等直接損失和間接損失。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償?shù)姆秶`約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失，直接損失包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)、利息、中介費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)等，間接損失包括但不限于因房產(chǎn)無(wú)法及時(shí)使用或處置而導(dǎo)致的收益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本