耕地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

耕地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)?出賣(mài)人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.耕地位置：位于[具體縣鄉(xiāng)名稱][具體村名][具體地塊編號(hào)]，東至[相鄰?fù)恋鼗蚪缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪缦廾枋鯹。2.耕地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該耕地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地類(lèi)性質(zhì)：該耕地為[水田/旱地/水澆地等具體地類(lèi)]，土地肥沃，灌溉條件良好（如有）。4.土地用途：僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該耕地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成日期或期限]前支付完畢。支付尾款的條件為[詳細(xì)說(shuō)明支付尾款的條件，如辦理完土地變更登記手續(xù)等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用耕地。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的耕地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，不存在被查封、抵押、扣押等權(quán)利受限情況。向乙方提供該耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及與耕地相關(guān)的資料，協(xié)助乙方辦理土地變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將耕地交付給乙方，并確保交付時(shí)耕地的現(xiàn)狀符合正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用條件，不存在影響乙方正常使用的障礙（如地上附著物未清理、土地存在質(zhì)量問(wèn)題等）。負(fù)責(zé)處理與該耕地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不受任何第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付耕地，并提供相關(guān)資料協(xié)助辦理手續(xù)。按照合同約定的用途自主使用耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收耕地后，合理使用耕地，不得閑置、荒蕪，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行耕種和管理，保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將耕地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租給第三方。配合甲方辦理土地變更登記等手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將耕地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地交接，共同確認(rèn)耕地的面積、地類(lèi)、現(xiàn)狀等情況，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括交付日期、交付地點(diǎn)、交付耕地的詳細(xì)情況等內(nèi)容。五、土地變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理耕地的土地變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并配合土地管理部門(mén)完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的耕地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或解除權(quán)利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方違反合同約定，擅自改變耕地用途或干擾乙方正常使用耕地的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變耕地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成耕地永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還所占用的耕地，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將耕地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，乙方應(yīng)退還所占用的耕地，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________