農(nóng)村民房遺贈(zèng)協(xié)議書

農(nóng)村民房遺贈(zèng)協(xié)議書?遺贈(zèng)人（甲方）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。受遺贈(zèng)人（乙方）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的民房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將該房屋遺贈(zèng)給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[農(nóng)村具體地址]，占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，層數(shù)為_(kāi)_____層。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間、院落、圍墻等]。3.房屋相關(guān)權(quán)益：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[集體土地或宅基地等具體性質(zhì)]，甲方已取得該房屋的合法建造審批手續(xù)，具備完整的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定處分自己的財(cái)產(chǎn)，包括該房屋。在遺贈(zèng)生效前，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用、收益，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶登記等，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在遺贈(zèng)生效前妥善保管該房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，如有維修等必要情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取合理措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議生效后，有權(quán)按照約定接受甲方遺贈(zèng)的該房屋及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)該房屋的合法取得。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受遺贈(zèng)，不得無(wú)故拒絕或拖延。在甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合，提供必要的身份證明等文件，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的相應(yīng)責(zé)任。在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、遺贈(zèng)生效條件及時(shí)間1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.遺贈(zèng)生效條件：甲方去世后，本協(xié)議正式生效。乙方應(yīng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。四、房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付在遺贈(zèng)生效后，甲方的繼承人應(yīng)在______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞等情況，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。2.房屋過(guò)戶乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)管理規(guī)定及相關(guān)部門要求，向甲方繼承人提出辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的書面申請(qǐng)。甲方繼承人應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的所有費(fèi)用（如有），并按照該房屋評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋評(píng)估價(jià)值的______‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)故拒絕接受遺贈(zèng)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出接受遺贈(zèng)的表示，視為乙方放棄受遺贈(zèng)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或未按照規(guī)定合理使用房屋等，給甲方或其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充