浦東房屋征用協(xié)議書

浦東房屋征用協(xié)議書?甲方（征用方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被征用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需征用乙方位于浦東新區(qū)[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡稱"標(biāo)的物"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方被征用的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋共有[X]層，所在層數(shù)為[具體層數(shù)]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]。2.附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于：附屬用房：位于房屋[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，用途為[附屬用房具體用途，如倉庫、車庫等]。庭院及附屬物：房屋周邊庭院面積為[X]平方米，庭院內(nèi)有[樹木品種及數(shù)量、花草情況、其他附屬設(shè)施，如假山、水池等詳細(xì)描述]。水電設(shè)施：房屋配備有獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，電表編號為[電表號]，水表編號為[水表號]，供電電壓為[X]伏，供水方式為[市政供水、自打井供水等具體方式]。其他設(shè)施：[如有其他特殊附屬設(shè)施，如燃?xì)夤艿?、通訊線路等，在此詳細(xì)說明]。二、征用補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償總額為人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)[當(dāng)?shù)胤课菰u估機(jī)構(gòu)名稱]于[評估報告出具日期]出具的房屋評估報告（編號：[評估報告編號]），房屋評估單價為每平方米[X]元，房屋補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款附屬用房補(bǔ)償款：按照評估單價每平方米[X]元，建筑面積[X]平方米，共計人民幣[X]元。庭院及附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商及評估，庭院及附屬物補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。水電設(shè)施補(bǔ)償款：電表補(bǔ)償人民幣[X]元，水表補(bǔ)償人民幣[X]元，水電設(shè)施遷移等相關(guān)費(fèi)用共計人民幣[X]元。其他設(shè)施補(bǔ)償款：[分別列出各項其他設(shè)施的補(bǔ)償金額及計算依據(jù)]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因房屋征用而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)家具、設(shè)備等費(fèi)用。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，直至甲方為乙方提供安置房屋或雙方約定的臨時安置期限屆滿之日止。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如房屋為商用）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方因房屋征用導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。具體評估報告由[評估機(jī)構(gòu)名稱]于[評估報告出具日期]出具（編號：[評估報告編號]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方為乙方提供位于浦東新區(qū)[安置房屋具體地址]的安置房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋價格安置房屋按照[當(dāng)?shù)赝惙课菔袌鰞r格或相關(guān)定價標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行定價，總價為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價為人民幣[X]元（若乙方應(yīng)支付差價）或甲方應(yīng)向乙方支付的差價金額為人民幣[X]元（若甲方應(yīng)支付差價）。差價計算方式為：貨幣補(bǔ)償總額與安置房屋總價的差額。房屋交付時間甲方應(yīng)于[預(yù)計交付日期]前將安置房屋交付乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。房屋質(zhì)量及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。房屋交付時應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測合格。水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全并能正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施已基本完成并達(dá)到交付使用條件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征用。在征用過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征用補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并確保房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理與房屋征用及補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷、戶口遷移等手續(xù)（如需）。在房屋征用過程中，負(fù)責(zé)處理與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保征用工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的征用補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款及提供安置房屋。在騰空房屋前，有權(quán)繼續(xù)正常使用房屋及附屬設(shè)施，但應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的丈量、評估等工作，提供真實、準(zhǔn)確的相關(guān)資料和信息。在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)，騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方。騰空房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品已全部搬離，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施未被損壞。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理與房屋征用及補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，如稅務(wù)申報、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)（如需）。在臨時安置期間，應(yīng)遵守臨時安置房屋的管理規(guī)定，愛護(hù)安置房屋及周邊環(huán)境。四、騰空交付1.騰空期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付甲方。如乙方因特殊原因需要延長騰空期限，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。延長的騰空期限最長不超過[X]日。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。房屋內(nèi)的水、電、氣等應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)，門窗、門鎖等應(yīng)完好無損。庭院及附屬物應(yīng)保持原狀，無擅自拆除或損壞的情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付征用補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償總額的[X%]向乙方支付賠償金。因甲方原因?qū)е掳仓梅课莶环辖桓稐l件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付條件，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的騰空期限騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂