二手房作廢協(xié)議書

二手房作廢協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂二手房買賣合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的二手房買賣合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意作廢原合同，特簽訂本二手房作廢協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋產(chǎn)權(quán)情況：[詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等，是否存在抵押、查封等限制交易情況]2.原合同主要條款回顧房屋價(jià)格：原合同約定房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元。付款方式：[詳細(xì)說明原合同約定的付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]交房時(shí)間：原合同約定甲方應(yīng)于[交房日期]前將房屋交付給乙方。違約責(zé)任：原合同對雙方的違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定，如一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r(jià)格的[X]%作為違約金等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方支付因解除原合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，保證房屋不存在任何影響交易的瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同的申請、提供必要的證明文件等。在原合同解除后，不得再就該房屋與乙方或任何第三方簽訂類似的交易合同。妥善保管乙方支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用（如有），在原合同解除后按照本協(xié)議約定退還乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理原合同解除手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。義務(wù)配合甲方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他所需資料。按照本協(xié)議約定支付因解除原合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。在原合同解除后，不得再就該房屋與甲方或任何第三方簽訂類似的交易合同。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致原合同無法按時(shí)解除或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致原合同無法按時(shí)解除或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于房屋空置損失、再交易成本損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________