廠房該怎么寫合同協(xié)議書

廠房該怎么寫合同協(xié)議書

廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況甲方將位于__________[具體地址]的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。該廠房及附屬設施、設備狀況見本合同附件（如有）。二、租賃用途乙方租賃該廠房僅作為______[具體生產(chǎn)經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.免租期：甲方給予乙方______天的免租期，自______年____月____日起至______年____月____日止。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔因使用廠房產(chǎn)生的水電費等其他費用。四、租金及押金1.租金：租金標準為每月每平方米______元，每月租金總計為人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______[年/半年/季度]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，按照相關(guān)部門規(guī)定的收費標準，乙方應在收到繳費通知后______天內(nèi)繳納。2.物業(yè)管理費：如該廠房所在區(qū)域有物業(yè)管理，物業(yè)管理費由______[甲方/乙方]承擔，標準為每月每平方米______元。3.其他費用：租賃期間，乙方應承擔因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅費、垃圾清運費等相關(guān)費用。六、廠房交付及返還1.交付：甲方應在______年____月____日前將符合本合同約定的廠房交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施、設備進行檢查，填寫交付清單并簽字確認。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______天內(nèi)將廠房及附屬設施、設備返還給甲方。返還的廠房及附屬設施、設備應保持交付時的狀態(tài)，但正常使用導致的磨損除外。乙方對廠房進行的裝修、改造等，能夠拆除且不影響廠房結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會影響廠房結(jié)構(gòu)和正常使用的，應無償歸甲方所有。七、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方應負責廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保廠房的安全使用。因甲方維修不及時導致乙方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并妥善保管廠房及附屬設施、設備，因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.日常保養(yǎng)：乙方應負責廠房及附屬設施、設備的日常保養(yǎng)工作，保持廠房的整潔和設施、設備的正常運行。八、裝修與改造1.乙方如需對廠房進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。乙方的裝修或改造不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)，不得影響廠房的安全使用。2.乙方在裝修或改造過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，承擔因裝修或改造產(chǎn)生的所有費用和責任。如因乙方裝修或改造導致廠房損壞或發(fā)生安全事故，乙方應負責修復并賠償甲方因此遭受的損失。九、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方。乙方應對第三方的行為向甲方承擔連帶責任。十、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任，但乙方應及時返還廠房。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，并沒收乙方的押金：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過______天的；-擅自改變租賃用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；-擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對廠房進行裝修、改造，嚴重破壞廠房結(jié)構(gòu)或影響廠房安全使用的；-利用廠房從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，賠償乙方因此遭受的損失：-未按照約定時間交付廠房，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付的；-交付的廠房不符合合同約定的標準，嚴重影響乙方正常使用的；-因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)解決的。十一、違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，應賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺_____個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力