研發(fā)中心廠房租賃合同（英文版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心廠房租賃合同（英文版）甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與規(guī)格廠房名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、層高、用途等）。廠房應符合國家相關標準以及甲方特定的研發(fā)要求（如電力供應、網絡設施等）。2.廠房質量要求乙方提供的廠房應具備質量合格證明文件，如房屋產權證、消防驗收合格證等。廠房的質量應滿足甲方研發(fā)中心的使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。乙方保證所提供廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因廠房質量問題導致的損害或安全隱患。二、租賃數量與價格1.租賃數量甲方租賃廠房的面積為______平方米。實際租賃面積以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價租金單價為______元/平方米/月。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計租賃面積和租金單價計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應租金單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將廠房交付至甲方指定地點。2.交貨地點乙方將廠房交付至甲方位于______（詳細地址）的指定位置。四、其他條款1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付甲方應于每月______日前向乙方支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日應按______%向乙方支付滯納金。3.維修與保養(yǎng)甲方負責租賃期間廠房的日常維修與保養(yǎng)，乙方負責租賃期滿前對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。4.合同解除雙方協(xié)商一致可解除本合同，解除合同后，甲方應向乙方支付______個月的租金作為違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的廠房進行檢驗和驗收，如發(fā)現廠房不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據研發(fā)中心的實際需求調整租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的廠房，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關文件和資料等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供廠房后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致交貨延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和質量提供廠房。對甲方提供的與廠房相關的研發(fā)信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交貨前應對廠房進行自檢，確保廠房符合合同要求。甲方在收到廠房后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的廠房名稱、規(guī)格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改廠房等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據研發(fā)中心的建設進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的廠房后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有廠房交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的廠房，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、租賃損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質量提供廠房，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的廠房，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因廠房質量問題給甲方研發(fā)中心造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更AnyamendmenttothisAgreementshallbemadewrittenagreementbetweenbothpartiesandshallbeexecutedinawrittenamendmentagreement.TheamendmentagreementshallbedeemedpartofthisAgreementandshallhavethesamelegaleffectasthisAgreement.2.TerminationSubjecttotheterminationconditionssetforthinthisAgreement,thisAgreementmaybeterminatedmutualwrittenagreementofbothparties.Intheeventofamaterialbreachoneparty,theotherpartyshallhavetherighttoterminatethisAgreementandclaimthecorrespondingbreachofcontractliabilityfromthebreachingparty.十、ForceMajeure1.DefinitionForthepurposesofthisAgreement,forcemajeurereferstounforeseeable,unavoidableandinsurmountableobjectivecircumstances,includingbutnotlimitedtonaturaldisasters(suchasearthquakes,floods),war,governmentactions(suchaspolicyadjustments,bans),etc.2.ExemptionfromLiabilityDuringtheperiodofforcemajeure,bothpartiesshallnotifyeachotherandproviderelevantproofdocuments.Apartythatisunabletofulfillitscontractualobligationsduetoforcemajeureshallnotbeliableforbreachofcontract,butshallmakeeveryefforttominimizelosses.Iftheforcemajeureeventcontinuesformorethan______days(specificduration),bothpartiesshallnegotiatethefulfillmentoftheAgreement,suchasamendingthecontentoftheAgreementorterminatingtheAgreement.十一、DisputeResolution1.NegotiationAnydisputesarisingduringtheperformanceofthisAgreementshallberesolvedthroughfriendlynegotiationbetweentheparties.2.LitigationIfthenegotiationfails,bothpartiesagreetosubmitthedisputetothepeople'scourtattheplaceofcontractsigningforlitigation.十二、ConfidentialityClause1.ConfidentialInformation2.ConfidentialityPeriod十三、EffectivenessoftheAgreementandValidityPeriod1.Effectiveness2.ValidityPeriodThevalidityperiodofthisAgreementshallbefromthedateofeffectivenesstothedatewhentherightsandobligationsofbothpartiesarefullyperformed.PartyARepresentative(Signature):______DateofSig