群眾修建協(xié)議書

群眾修建協(xié)議書?甲方（修建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有修建相關(guān)標(biāo)的物的需求，甲方具備相應(yīng)的修建能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方進(jìn)行修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修建標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）修建標(biāo)的物1.位置：位于[具體地址]的[詳細(xì)建筑物名稱或場地名稱]。2.規(guī)模：[詳細(xì)描述建筑物的占地面積、建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等具體參數(shù)，如占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，層數(shù)為[X]層，采用[具體結(jié)構(gòu)形式]結(jié)構(gòu)]。3.用途：[明確該修建標(biāo)的物的使用用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于場地平整、地基處理（如打樁、換填等具體方式），確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。2.主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建筑物的主體結(jié)構(gòu)施工，包括鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等，保證主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和安全。3.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾（如粉刷、貼磚等具體做法）、地面工程（如鋪設(shè)地板、地磚等具體材料和工藝）、門窗安裝（明確門窗的材質(zhì)、規(guī)格等）以及室內(nèi)外防水工程等，達(dá)到約定的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.水電安裝工程：完成建筑物內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)、管道安裝，包括給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、強(qiáng)弱電布線等，確保水電供應(yīng)的正常和安全。5.附屬工程：如圍墻、大門、化糞池、綠化景觀等配套設(shè)施的修建，具體要求和標(biāo)準(zhǔn)在附件設(shè)計(jì)圖紙中有詳細(xì)說明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取修建費(fèi)用。要求乙方按照協(xié)議約定及時(shí)提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。在修建過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修建方案提出合理的調(diào)整建議，但需經(jīng)乙方書面同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供乙方查驗(yàn)。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保修建工程的質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并定期向乙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的各類資料，包括施工圖紙、技術(shù)文件、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，工程竣工后按照相關(guān)規(guī)定整理歸檔并移交乙方。工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)建筑物進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工。對(duì)甲方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。收到甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告后，有權(quán)進(jìn)行審核。在工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門和人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付修建費(fèi)用。在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的修建設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助甲方辦理與修建工程相關(guān)的各類手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，提供必要的文件和證明材料。在施工過程中，根據(jù)甲方的要求及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場周邊的糾紛和問題，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)工程進(jìn)度款進(jìn)行審核和支付，如因乙方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在工程竣工后，及時(shí)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按照協(xié)議約定辦理工程結(jié)算和款項(xiàng)支付手續(xù)。三、修建費(fèi)用及支付方式（一）修建費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次修建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付修建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完成一半]并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程及附屬工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)乙方組織相關(guān)部門和人員驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付至修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：剩余修建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，乙方一次性無息支付給甲方。四、工程變更1.如乙方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容和要求。甲方收到通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)提出變更方案和費(fèi)用調(diào)整建議，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后實(shí)施。2.因工程變更導(dǎo)致修建費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。費(fèi)用調(diào)整按照以下原則執(zhí)行：變更部分的工程量按照實(shí)際完成量計(jì)算。變更部分的單價(jià)按照本協(xié)議約定的同類項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行；如本協(xié)議未約定同類項(xiàng)目單價(jià)的，按照市場價(jià)格協(xié)商確定，但不得高于市場合理價(jià)格。3.因甲方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案導(dǎo)致工程變更的，由此增加的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，甲方應(yīng)提前[X]日向乙方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知乙方組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)圖紙和要求執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工程經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。如乙方在收到甲方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]日內(nèi)未組織驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，視為工程驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照修建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照修建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或未在約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方完成工程驗(yàn)收的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照修建費(fèi)用的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照修建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的原因?qū)е鹿こ虩o法按時(shí)驗(yàn)收給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。如因甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修建費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金；如乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。每延誤一日，乙方應(yīng)按照修建費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金；如因乙方的延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自對(duì)工程進(jìn)行變更或提出不合理的要求，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照增加的費(fèi)用或延誤的工期相應(yīng)調(diào)整支付給甲方的款項(xiàng)，并按照調(diào)整金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的變更或不合理要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生