租讓店鋪協(xié)議書

租讓店鋪協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[詳細描述店鋪內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d等]。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪用于[明確經(jīng)營項目，例如餐飲、服裝銷售等]經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在交付店鋪時，店鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合安全使用標準，墻面、地面、天花板等無明顯損壞，水電、消防等設(shè)施能夠正常使用。乙方在接收店鋪時，應(yīng)進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標準將店鋪交付給乙方使用。甲方應(yīng)負責保證店鋪的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營，因店鋪產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。租賃期間，甲方應(yīng)負責店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對店鋪的裝修及添置的設(shè)備設(shè)施享有所有權(quán)，但租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求進行處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營活動符合要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負責清理店鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。五、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方對店鋪進行的裝修部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，乙方應(yīng)按照甲方要求進行拆除或保留，不得破壞店鋪原有結(jié)構(gòu)。如乙方未按照甲方要求處理，甲方有權(quán)自行處理，處理費用由乙方承擔。3.乙方在租賃期間添置的設(shè)備設(shè)施，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)自行處置，但不得影響店鋪的正常使用和外觀。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。2.物業(yè)管理公司對店鋪進行管理時，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司對甲方進行處罰或造成其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償。七、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店鋪、擅自拆除或破壞店鋪結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充