房屋浸水修繕協(xié)議書

房屋浸水修繕協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所有的位于[房屋地址]的房屋出現(xiàn)浸水問題，需要進行修繕，乙方具備相關(guān)房屋修繕資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋浸水修繕事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[建筑面積]平方米（二）浸水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，該房屋浸水問題主要出現(xiàn)在[具體房間或部位]，表現(xiàn)為[詳細描述浸水現(xiàn)象，如墻面發(fā)霉、地板積水等]，經(jīng)分析浸水原因可能是[說明可能導(dǎo)致浸水的原因，如水管破裂、防水層損壞等]。（三）修繕服務(wù)內(nèi)容1.拆除工程：拆除浸水部位受損的墻面裝飾層、地板、天花板吊頂?shù)?，以便對?nèi)部結(jié)構(gòu)進行檢查和修復(fù)。2.防水工程：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易發(fā)生浸水的區(qū)域重新做防水處理，包括清理基層、涂刷防水涂料、進行閉水試驗等，確保防水效果符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.水管維修或更換：檢查并修復(fù)或更換破裂、老化的水管，確保水管連接牢固，無滲漏現(xiàn)象。4.墻面修復(fù)：對拆除后的墻面進行基層處理，填補孔洞、裂縫，重新粉刷墻面，使其恢復(fù)原狀并保證墻面平整度和美觀度。5.地板修復(fù)：根據(jù)地板受損情況進行修復(fù)或更換，如局部修補、整塊更換等，確保地板與周邊地面銜接平整，無明顯高差。6.天花板修復(fù)：對受損的天花板進行修復(fù)，重新安裝吊頂，保證天花板的完整性和牢固性。7.清理及恢復(fù)：修繕完成后，清理施工現(xiàn)場，將拆除的垃圾清運出場，并將房屋內(nèi)的物品歸位，恢復(fù)房屋原狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修繕工作。在乙方完成修繕工作后，有權(quán)對修繕工程進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定修繕方案。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照本協(xié)議約定向乙方支付修繕費用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進入房屋施工，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。對乙方提交的修繕方案進行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。若甲方對修繕方案有異議，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商，共同確定最終方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場勘查情況，自行制定合理的修繕方案，但需經(jīng)甲方審核同意。在修繕過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計或施工存在不合理導(dǎo)致浸水問題加重等其他問題，有權(quán)與甲方協(xié)商解決方案，并要求甲方承擔(dān)因處理新增問題而產(chǎn)生的合理費用。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定修繕工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保修繕工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照雙方確定的修繕方案進行施工，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)注意保護甲方房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備及物品，如造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如甲方提出合理的整改意見，乙方應(yīng)及時整改。按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。修繕工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，并向甲方提供詳細的修繕報告，包括修繕內(nèi)容、使用的材料、質(zhì)量檢測報告等。對修繕工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)浸水等相關(guān)問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。質(zhì)量保證期自修繕工程驗收合格之日起計算，具體期限為[X]年。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋浸水修繕工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有修繕工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出變更修繕方案導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.完工款：在乙方完成全部修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至修繕費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：修繕工程質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金（修繕費用的[X]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和材料進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按時進場施工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個工作日內(nèi)完成全部修繕工作，并通知甲方進行驗收。預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出變更修繕方案、增加或減少修繕內(nèi)容等原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并簽訂補充協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保修繕工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對于防水工程，應(yīng)保證防水層無滲漏現(xiàn)象，閉水試驗時間不少于[X]小時，試驗結(jié)果符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.對于水管工程，水管連接牢固，無滲漏現(xiàn)象，水壓試驗符合設(shè)計要求。4.墻面、地板、天花板等修復(fù)后的表面應(yīng)平整、光滑，顏色一致，無裂縫、起皮、空鼓等質(zhì)量問題。（二）驗收程序1.中間驗收：在乙方完成拆除工程、防水工程、水管安裝等關(guān)鍵工序后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。2.竣工驗收：修繕工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)資料，包括修繕報告、質(zhì)量檢測報告、材料合格證明等。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，確認修繕工程完成。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致修繕工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定保護甲方房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備及物品，造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.若乙方擅自將本協(xié)議約定的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除本協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的通知應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：________________乙方地址：________________2.一方如需變更通