樓盤定金合同協(xié)議書

樓盤定金合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目中的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[樓盤地址]，[具體樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋已具備預(yù)售條件，并已取得[預(yù)售許可證號]。房屋為[毛坯房/精裝修房]，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)]。房屋目前處于[已建成/在建中，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]，實(shí)際交付時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)]狀態(tài)。4.小區(qū)配套設(shè)施該樓盤小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車場、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房屋的合法性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用該房屋的瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)對該房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)材料。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得將該房屋轉(zhuǎn)賣或與他人另行簽訂購買意向協(xié)議。按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的性質(zhì)及處理1.定金性質(zhì)本協(xié)議項(xiàng)下的定金為立約定金，即擔(dān)保雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.定金處理若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，因自身原因不再購買該房屋，無權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)沒收定金。若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前，因自身原因?qū)е聼o法與乙方簽訂合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。若因雙方協(xié)商一致未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)將定金無息返還給乙方。若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的處理問題，協(xié)商不成的，甲方應(yīng)將定金無息返還給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，前往甲方售樓處或指定地點(diǎn)簽訂正式的房屋買賣合同。2.合同條款正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)在簽訂正式合同時(shí)，對各項(xiàng)條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿。3.合同變更在簽訂正式房屋買賣合同前，若雙方需要對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為正式合同的組成部分。補(bǔ)充協(xié)議與正式合同具有同等法律效力。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，除應(yīng)雙倍返還乙方定金外，還應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定返還乙方已支付的購房款及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或在簽訂正式房屋買賣合同前，因自身原因不再購買該房屋，無權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)沒收定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。3.若乙方提供的相關(guān)材料虛假或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽