空地建設(shè)租賃合同協(xié)議

空地建設(shè)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊空地，乙方有意租賃該空地進(jìn)行建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃空地的具體描述1.位置：該空地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：空地面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該空地目前為自然狀態(tài)，地面平整，無(wú)地上附著物及障礙物，但不包括地下可能存在的埋藏物、障礙物等，乙方對(duì)此應(yīng)自行進(jìn)行充分的勘查和了解。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)行情變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的除外。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)租賃空地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃空地。2.義務(wù)保證擁有租賃空地的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃空地相關(guān)的必要手續(xù)，如提供場(chǎng)地證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在租賃空地上按照本合同約定進(jìn)行的合法建設(shè)及使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定對(duì)租賃空地進(jìn)行建設(shè)及使用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃空地相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，在租賃空地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，并承擔(dān)因建設(shè)及使用租賃空地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。建設(shè)活動(dòng)應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。在租賃期間，因乙方建設(shè)及使用行為導(dǎo)致的一切糾紛、責(zé)任及損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將租賃空地交還甲方。如乙方對(duì)租賃空地進(jìn)行了建設(shè)，在交還前應(yīng)拆除相關(guān)建筑物及設(shè)施，恢復(fù)空地原狀，但甲方同意保留的除外。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃空地轉(zhuǎn)租給第三方。五、建設(shè)要求及限制1.乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，制定詳細(xì)的建設(shè)方案，并報(bào)甲方備案。建設(shè)方案應(yīng)包括建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、安全保障措施等。2.乙方的建設(shè)活動(dòng)必須符合國(guó)家有關(guān)建筑安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，確保工程質(zhì)量和施工安全。在建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方建設(shè)行為導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方的建設(shè)活動(dòng)不得違反城市規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得超出租賃空地的范圍進(jìn)行建設(shè)。如因乙方建設(shè)行為違反規(guī)劃等規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于被相關(guān)部門(mén)責(zé)令拆除、罰款等。4.乙方在租賃空地上建設(shè)的建筑物及設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的建筑物及設(shè)施，但應(yīng)按照本合同約定恢復(fù)空地原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因拆除行為所獲得的收益歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行建設(shè)或使用租賃空地的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提前收回租賃空地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前收回空地所遭受的損失，包括但不限于建設(shè)投入損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的建設(shè)要求及限制進(jìn)行建設(shè)，或擅自改變建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方拆除違規(guī)建設(shè)部分，恢復(fù)空地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將租賃空地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃空地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還租賃空地或拆除相關(guān)建筑物及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。甲方有權(quán)自行拆除相關(guān)建筑物及設(shè)施，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另