公司房屋拆遷安置協(xié)議書

公司房屋拆遷安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目或公共利益事項(xiàng)]需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況房屋性質(zhì)：[如商業(yè)用房、工業(yè)用房、辦公用房等]房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋用途：[詳細(xì)用途說明]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋建成年份：[具體年份]房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：[如有]附屬設(shè)施情況：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]2.拆遷安置補(bǔ)償方式產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[具體套數(shù)及戶型]套房屋作為安置用房，建筑面積共計(jì)[具體面積]平方米。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明交付時(shí)房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯房、精裝修房（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)）等]。安置房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由[明確雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[具體金額]元。貨幣補(bǔ)償款的構(gòu)成包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等，具體各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議附件[具體附件名稱，如補(bǔ)償費(fèi)用清單]執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、拆遷期限等要求，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷安置方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方予以更正，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)或提供安置用房，并確保安置用房符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的各項(xiàng)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)或提供安置用房，并對(duì)安置用房的質(zhì)量、面積等進(jìn)行監(jiān)督檢查。在拆遷期限內(nèi)，繼續(xù)使用被拆遷房屋及附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守甲方的拆遷工作安排，配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋租賃合同、設(shè)備清單等。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于簽訂相關(guān)協(xié)議、提供必要的協(xié)助、搬離被拆遷房屋內(nèi)的物品等。在規(guī)定的期限內(nèi)與甲方辦理拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟疬w安置過程中的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。三、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用支付與結(jié)算1.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用支付方式產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下甲方在本協(xié)議簽訂之日起[具體工作日]內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[具體金額]元。在安置用房建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方通知乙方進(jìn)行驗(yàn)房，乙方驗(yàn)收合格后，甲方在[具體工作日]內(nèi)，按照本協(xié)議約定的結(jié)算方式與乙方結(jié)算差價(jià)，并支付剩余款項(xiàng)的[具體比例]。在安置用房交付使用后，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方在[具體工作日]內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)。貨幣補(bǔ)償方式下甲方在本協(xié)議簽訂之日起[具體工作日]內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元。在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在[具體工作日]內(nèi)，向乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[具體金額]元。2.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下雙方按照本協(xié)議約定的安置房屋建筑面積和單價(jià)，計(jì)算安置房屋的總價(jià)款。乙方應(yīng)向甲方支付的差價(jià)金額為安置房屋總價(jià)款減去甲方應(yīng)支付的貨幣補(bǔ)償款。差價(jià)支付方式按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。如安置房屋實(shí)際建筑面積與本協(xié)議約定的建筑面積存在差異，按照以下方式結(jié)算：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起[具體工作日]內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率支付利息；乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。貨幣補(bǔ)償方式下雙方按照本協(xié)議附件約定的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方式，進(jìn)行貨幣補(bǔ)償費(fèi)用的結(jié)算。如在結(jié)算過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在應(yīng)扣減貨幣補(bǔ)償款的情形，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的貨幣補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額。四、搬遷與過渡1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設(shè)施騰空交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長(zhǎng)搬遷期限的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.過渡期限產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下過渡期限自乙方騰空交付被拆遷房屋之日起至甲方交付安置用房之日止，預(yù)計(jì)過渡期限為[具體月數(shù)]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在原過渡期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；超過原過渡期限的，自逾期之月起，雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長(zhǎng)期間的臨時(shí)安置費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)費(fèi)用。貨幣補(bǔ)償方式下乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[具體金額]元。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[具體金額]元。五、安置房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過渡期限屆滿之日起[具體工作日]內(nèi)，將安置用房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后盡快交付安置用房，但交付延遲時(shí)間應(yīng)合理順延。2.交付條件安置用房已通過竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。安置用房的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理完畢安置用房的相關(guān)手續(xù)，具備交付條件。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方辦理安置用房交付手續(xù)。乙方在接到通知后，應(yīng)在[具體工作日]內(nèi)與甲方共同對(duì)安置用房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽訂房屋交接書，甲方將安置用房交付給乙方；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格后交付乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成拆遷工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)返還乙方已支付的定金及其他款項(xiàng)。如甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)或提供安置用房，或安置用房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改、賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷安置過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可